業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于目前北京的購房資格審核系統將是一個考驗。

業內人士介紹說，該項規定類似于經適房和限價房，目的是為了確保這些房屋買來用于自住，而不是用來投資獲利。“自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投資投機者利用，轉手買賣獲利。”

不過也有專家認為，既然已經明確“自住型商品住房”是商品房的屬性，那么限制出售與民法中關于個人財產方面的法規是相悖的。