在嚴厲房價調控政策下，去年北京樓市較往年凄清了不少。

據前瞻產業研究院數據，2011年北京市商品房銷售面積為1440萬平方米，同比下降12.2%。

數據顯示，2011年，北京市完成房地產開發投資3036.3億元，同比增長10.1%。其中，住宅完成投資1778.3億元，增長21.7%;寫字樓完成投資363.8億元，增長40.4%;商業及服務業等經營性用房完成投資296.7億元，下降11.8%。

同期，北京市商品房銷售面積為1440萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅銷售面積為1035萬平方米，同比下降13.9%;寫字樓為211.4萬平方米，同比增長1.6%;商業及服務業等經營性用房為108.7萬平方米，同比下降23.5%。

2011年北京市商品房新開工面積為4246.1萬平方米，同比增長42.8%。其中，住宅新開工面積為2596.4萬平方米，增長25.8%;寫字樓為489.4萬平方米，增長1.4倍;商業及服務業等經營性用房為306.4萬平方米，增長26.4%。

另外，數據還顯示，2011年北京市政策性住房完成投資746.1億元，同比增94.9%，其中住宅完成投資589.5億元，增長87.9%。12月末，北京市政策性住房施工面積為4084.4萬平方米，同比增長46.3%，其中住宅施工面積為3273.4萬平方米，增長43.1%。

2011年，北京市政策性住房新開工面積為1726.8萬平方米，同比增長59.7%，其中住宅新開工面積為1388.7萬平方米，增長49.7%。

業內專家預計，2012年樓市調控仍會繼續“狠”手腕，北京房價還將繼續下滑。