經過近幾年的快速擴建，北京市中心建設用地資源較為緊張。

今年，北京中心城區的土地供應將主要以挖掘存量用地為主。市規劃委相關負責人近日表示，五環以內可改造的存量住宅用地，將主要用于建造公共租賃住房。

據前瞻產業研究院資料，北京中心城區目前基本沒有可以成規模進行一級開發的土地，以可改造的土地為主。同時，按照北京市城市總體規劃，中心城區規劃要進行優化調整，不主張大規模的建設商品住宅;可改造的用地將主要用于建設綠地、公共設施及公租房。

該負責人舉例，例如一些國有土地，原來的用途可能是住宅或非住宅，但如果要調整規劃變成住宅，將盡量建公租房;還有今年啟動的老舊小區改造中，有一些簡易樓需要拆除，那么回遷的安置房中，富余的部分也將作為公租房使用;還有一些符合條件的老舊樓房改造中，可以增加一或兩層，增加的部分將主要用于公租房。

他表示，公租房是解決職住平衡、就近就業的好途徑，如果建在中心城區，離工作地點更近，將能夠很好地解決市民居住以及上下班交通問題，降低生活成本。

北京保障房項目工程逐漸增多，可緩解市民住房難的問題，將對對北京社會經濟發展發揮重大作用。