湖南表示“嚴(yán)格執(zhí)行中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策，繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)不變”

日前，關(guān)于湖南省將微調(diào)樓市政策的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，湖南省政府相關(guān)部門(mén)的權(quán)威人士30日出來(lái)辟謠，對(duì)此予以否認(rèn)。

湖南發(fā)改委信息中心副主任田擁軍表示，關(guān)于湖南出臺(tái)樓市微調(diào)政策的報(bào)道并不屬實(shí)。他強(qiáng)調(diào)，“湖南發(fā)改委從未研究樓市救市措施”。而日前消息稱(chēng)，湖南省發(fā)改委在29日召開(kāi)全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)時(shí)傳遞出信息，將推出利率優(yōu)惠、降低首套房首付比例、減免相關(guān)稅費(fèi)等樓市微調(diào)措施，以促進(jìn)剛性需求入市。

日前，“放松家庭擁有住房套數(shù)和戶(hù)籍家庭的認(rèn)定”的廈門(mén)市也緊急發(fā)布聲明，表示“嚴(yán)格執(zhí)行中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策，繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)不變”。

上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元也于近日公開(kāi)表示，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，促進(jìn)上海新建住房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有降。

廣東省表示，近期沒(méi)有新的刺激政策或救市政策。

此前，雖然中央數(shù)次強(qiáng)調(diào)樓市政策不動(dòng)搖，可一些地方政府頻頻試探政策底線。據(jù)前瞻網(wǎng)了解，自2011年下半年來(lái)，先后有北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門(mén)、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長(zhǎng)春、蕪湖、沈陽(yáng)等近40個(gè)城市出臺(tái)了不同角度的樓市微調(diào)政策。政策內(nèi)容涉及限購(gòu)變化、土地出讓、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)優(yōu)惠以及購(gòu)房補(bǔ)貼等。

但是，在這些微調(diào)措施中，明顯放松樓市調(diào)控的政策，如佛山、成都和上海等放松商品住宅限購(gòu)措施，以及蕪湖的擴(kuò)大對(duì)購(gòu)買(mǎi)商品住房契稅補(bǔ)貼范圍和額度等均被叫停。

中國(guó)指數(shù)研究院表示，被叫停的4個(gè)城市中，3個(gè)是由于放松限購(gòu)政策，可見(jiàn)“限購(gòu)”是中央房地產(chǎn)調(diào)控的“政策紅線”。當(dāng)前房地產(chǎn)政策以穩(wěn)定為主，以往的差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)政策仍要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施。“明顯放松樓市調(diào)控政策、打破政策穩(wěn)定預(yù)期的行為仍不會(huì)被允許”。

“盡管有很多不確定性因素，但我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)基本面沒(méi)有發(fā)生變化。”業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程加快，住房需求不斷提高，剛性住房需求應(yīng)該是受鼓勵(lì)的，但目前房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)熱，短期內(nèi)調(diào)控方向不會(huì)發(fā)生改變，將持續(xù)施行穩(wěn)健政策。