據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，深圳市大力推進(jìn)安居房開工和發(fā)售，從今年5月開始到年底，深圳市將每個(gè)月推出一個(gè)安居型商品房樓盤。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2012年將是深圳安居型商品房大發(fā)展的元年，多個(gè)安居房將開工或者入市發(fā)售。不過(guò)，對(duì)于深圳這樣一個(gè)千萬(wàn)人口的大城市來(lái)說(shuō)，能夠順利申請(qǐng)到安居房的居民，比例也非常小。公眾尤其關(guān)注的是，如何讓安居房更好滿足居民對(duì)生活配套環(huán)境的要求，以及如何避免安居房分配過(guò)程中的以權(quán)謀私和不公正現(xiàn)象?

每月推出一個(gè)樓盤

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，從2012年5月開始到年底，深圳市將每個(gè)月推出一個(gè)安居型商品房樓盤，深圳市住建局表示，深圳今年將陸續(xù)推出一批安居型商品房、公共租賃房和企業(yè)自建房等保障性住房。其中，近期計(jì)劃推出的安居型商品房為4093套，公共租賃房為5567套。

記者還了解到，深圳航空有限公司、深圳金威啤酒有限公司等企業(yè)將利用自有土地為員工建設(shè)一批保障性住房，計(jì)劃于今年推出。

3月底，深圳公布《關(guān)于落實(shí)我市2012年保障性安居工程任務(wù)的實(shí)施方案》，深圳將有3個(gè)安居型商品房小區(qū)在二季度對(duì)外銷售，這三個(gè)分別位于布吉、西鄉(xiāng)和福永的安居房小區(qū)，也是深圳已出讓安居房用地的8個(gè)地塊中配套、交通等最為完善的3個(gè)小區(qū)。

據(jù)了解，上述三小區(qū)共形成4000套供應(yīng)，全部精裝修發(fā)售，均價(jià)從6467元/平方米~7900元/平方米不等，而目前深圳市內(nèi)商品房房?jī)r(jià)基本上都在20000元/平方米以上，市外商品房均價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)10000元/平方米。

據(jù)了解，繼深圳首個(gè)“雙限房”推出后，首個(gè)安居型商品房——富通永福苑項(xiàng)目位于深圳福永，共504套，戶型為兩房65平方米、三房85平方米，限價(jià)為6467元/平方米。購(gòu)房者要先進(jìn)行買房預(yù)約登記，相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)意向客戶數(shù)量，再向政府申請(qǐng)審批，然后確定開盤時(shí)間。對(duì)于預(yù)約登記的購(gòu)房者要求，首先要滿足條件是一個(gè)家庭夫妻及孩子都必須為深戶且無(wú)房。同時(shí)，要申請(qǐng)安居房須以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。

地偏工作生活都不便

在紛紛擾擾的現(xiàn)代都市，現(xiàn)代人無(wú)法做到古人“心遠(yuǎn)地自偏”的境界，紛紛退而求“地遠(yuǎn)心自偏”。比如周末攜上一家老小，遠(yuǎn)城市、住郊外，尋鄉(xiāng)村僻壤之處，求得心靈的一片寧?kù)o。然而，對(duì)于很多地處郊區(qū)的安居房居民來(lái)說(shuō)，由于周邊生活配套設(shè)施較差，實(shí)在是無(wú)法做到“地遠(yuǎn)心自偏”。

據(jù)了解，深圳現(xiàn)有的安居房中，福永富通永福苑位于寶安區(qū)福永街道寶安大道與下十圍路交會(huì)處、西鄉(xiāng)卓越西鄉(xiāng)安居家園位于寶安中心區(qū)寶安大道與航城大道交叉口、龍崗坪地惠明盛香林世紀(jì)華府位于龍崗坪地坪西龍嶺南路、安觀瀾招商錦繡觀園位于寶安觀瀾茜坑水庫(kù)南側(cè)、觀瀾森之潤(rùn)愛心家園位于長(zhǎng)安汽車城附近、觀瀾新生輝茗語(yǔ)華庭位于寶安觀瀾梅觀高速至東莞出口處東南側(cè)、公明福田地產(chǎn)安居房位于光明新區(qū)公明南環(huán)大道北側(cè)和松白公路西側(cè)、布吉中海閱景馨園位于龍崗布吉布瀾路與東西干道交會(huì)處。雖然這些安居房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市內(nèi)商品房，但是位置都較為偏僻，最遠(yuǎn)的觀瀾新生輝茗語(yǔ)華庭項(xiàng)目都已經(jīng)快到東莞。

“這些安居房離市區(qū)較遠(yuǎn)，周圍生活配套設(shè)施較差，對(duì)于上班一族來(lái)說(shuō)，光去一趟市內(nèi)最遠(yuǎn)的恐怕得一兩個(gè)小時(shí)，一天花在上下班的時(shí)間就高達(dá)三四個(gè)小時(shí)。”目前租房住在深圳布吉的一位市民表示，大部分安居房周邊都沒有地鐵，或者離地鐵口較遠(yuǎn)，公共汽車也不方便，如果單位規(guī)定上班時(shí)間不得遲于8點(diǎn)鐘的話，住安居房的市民5點(diǎn)多就要起床，這樣下來(lái)，休息不好，工作當(dāng)然也就沒有效率。晚上還要“摸黑”回家買菜做飯，生活質(zhì)量大打折扣，生活成本難以低下去。

有市民認(rèn)為，相比生活、工作的不方便，安居房的教育配套較差，“現(xiàn)在市內(nèi)的家長(zhǎng)都要幫小孩選擇學(xué)校，安居房不僅沒有選擇，小孩能夠有學(xué)校上就已經(jīng)很不錯(cuò)了。”一位深圳市民表示，如果小孩的教育搞不好，就會(huì)誤了下一代，家長(zhǎng)心理壓力也會(huì)很大。

“干脆把安居房建在惠州或者是韶關(guān)算了!”有市民戲謔道，遠(yuǎn)離市區(qū)卻仍然要到市內(nèi)上班的“夾心層”，如何才能做到“氣定神閑”啊?

申請(qǐng)過(guò)程公開公正受考驗(yàn)

對(duì)于安居房申請(qǐng)過(guò)程中如何保證公開公正，同時(shí)還要保證安居房的工程質(zhì)量，深圳市政府態(tài)度鮮明，那就是堅(jiān)決反對(duì)任何形式的以權(quán)謀私行為，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。深圳市市長(zhǎng)許勤曾對(duì)外公開表示，要確保工程質(zhì)量，對(duì)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的單位和有關(guān)人員，要依法追究相關(guān)責(zé)任。他還表示，要全力以赴抓好住房分配工作。把好準(zhǔn)入退出關(guān)，嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行輪候和分配，加大對(duì)騙購(gòu)騙租行為的查處力度，確保真正有需要的住房困難群眾得到保障。“把好廉政關(guān)，堅(jiān)決杜絕分配過(guò)程中以權(quán)謀私行為的發(fā)生，把每一個(gè)保障性安居工程打造成陽(yáng)光工程、廉政工程和民心工程。”

《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》還專門用一章對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人、建設(shè)單位、有關(guān)監(jiān)管部門工作人員的法律責(zé)任作出規(guī)定。加大對(duì)申請(qǐng)人以弄虛作假提出申請(qǐng)，或者以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取安居型商品房的處罰力度，同時(shí)將在政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，要求征信機(jī)構(gòu)依法將申請(qǐng)者違法行為納入不良征信記錄等。

在深圳首個(gè)“雙限房”——長(zhǎng)城里程家園的電腦抽簽結(jié)果中，就有不少高齡人士中簽，其中70歲以上的老人就有3位。年紀(jì)最長(zhǎng)的一位中簽者出生于1940年，目前已是72歲高齡。深圳市住建局有關(guān)工作人員表示，長(zhǎng)城里程家園中簽者出現(xiàn)50歲以上老人屬于合理現(xiàn)象。50歲以上的中簽老人共21名，只占到中簽人數(shù)的3%，屬于合理范圍。

深圳一家地產(chǎn)公司分管市場(chǎng)營(yíng)銷的副總經(jīng)理表示，安居房必須從制度設(shè)計(jì)上防止有權(quán)有勢(shì)者以權(quán)謀私，比如防止已購(gòu)買住房市民借助其無(wú)房的高齡父母之名，惡意購(gòu)買安居房，安居房的相關(guān)細(xì)則應(yīng)該盡快出臺(tái)。同時(shí)，安居房的房源要向全社會(huì)公開，申請(qǐng)的每一個(gè)過(guò)程面向公眾開放，出現(xiàn)任何疑點(diǎn)都必須向公眾交代清楚，接受媒體等第三方的監(jiān)督，對(duì)于作奸犯科者施以嚴(yán)刑峻法，讓破壞游戲規(guī)則的人付出高昂的違規(guī)成本。