據前瞻產業研究院監測顯示，今年2季度，廣州住宅均價連續三個月環比上漲。成交量方面，5月份突破9000套，刷新了近20個月的記錄，同比大漲22.2%。6月份再居高位，成交8927套，同比大漲29%。

在上半年最熱賣的前10名樓盤中，增城有3個盤，番禺也有3個，其余則分布在南沙、白云和花都。價格方面，熱賣盤價格有近一半在1萬元/m2以下，而1萬元/m2以上的項目，主要集中在1.2萬至1.4萬元/m2區間。廣州的豪宅盤基本都集中在珠江新城、越秀及海珠沿江地帶。2012年上半年，單價最高的是珠江新城的博雅首府，價格為6.5萬元/m2。隨著房地產調控政策的保持穩定，不少房地產商大打折價房和送豪華裝修，最終目的只有一個：盡可能多賣房，多出貨。

但是隨之也帶來不少問題，日前雅居樂爆出十年小雅潤園裝修“質量門”，新房子發現大量開裂和空鼓的地磚。有業內專家認為，開發商的誠信是一種對業主、對社會負責的表現，今后在監督過程中引入市場機制和購房者介入，充分發揮市場的監督功用，才能最大限度地對購房者利益予以保障。