據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，經(jīng)歷前三月“旺季”之后，本月江西南昌樓市行情“急轉(zhuǎn)直下”。五六月份南昌樓市呈現(xiàn)自限購政策實施以來周成交量持續(xù)破千的旺盛局面，7月份南昌樓市“更上一層樓”，成交量環(huán)比大幅上漲，但8月份因推房量急劇下降等原因，商品房銷售呈下降態(tài)勢。

7月份南昌樓市延續(xù)了6月份大幅上漲走勢，市區(qū)商品住宅銷售4881套，同比上漲184%，與6月環(huán)比上漲31%，面積53萬平方米，同比上漲179%，與6月環(huán)比上漲33%。連續(xù)“火”了幾個月的南昌樓市在8月份驟然降溫，商品住宅成交量連續(xù)3周下降。

針對南昌樓市近期呈現(xiàn)的“七上八下”局面。有關(guān)人士分析認為，這與當月推房量有關(guān)。根據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測，六七月份南昌市區(qū)新建商品房預(yù)售面積分別是64萬平方米和68萬平方米，而到8月20日，這一數(shù)字僅為22萬平方米。

分析人士認為，8月份南昌樓市“退燒”主要有兩方面的原因:一是8月起房管部門對預(yù)售證的發(fā)放把口較以往嚴，高價樓盤或不承諾比上次推盤價低的樓盤難以拿到預(yù)售證;二是開發(fā)商在營銷計劃中，仍然期待“金九銀十”，所以在8月的推盤并不積極，因而樓市整體表現(xiàn)比較低迷。