據前瞻產業研究院獲悉，今年一季度天津商品住宅成交量創近四年新低，連續兩個季度出現環比下降。一季度天津商品住宅成交套數和成交面積，分別跌到12274套和125.96萬平方米，環比分別下跌22.11%和24.24%，同比也分別下跌50.09%和50.87%。

中國指數研究院專業人士分析指出，從歷年各個季度商品住宅成交來看，第一季度為樓市傳統的銷售淡季，成交量一般為全年最低水平。由于2011年年底市場整體成交持續走低，進入2012年第一季度，加上春節因素影響，天津樓市進入了最為低迷的時期。3月份隨著樓盤促銷力度的加大，剛需逐步入市，市場成交量大幅回升，但1至2月成交量大幅萎縮，導致第一季度整體成交量跌入低谷，環比、同比均出現較大幅度回落。

從具體項目價格走勢分析看，成交價出現持續下滑的態勢。截止到3月31日，本市住宅市場的可售量為126987套，庫存壓力巨大。當前市場觀望氛圍仍濃厚，成交量能否保持繼續回升態勢，仍取決于樓盤降價的幅度。目前，天津房地產市場的需求集中在中小戶型，將來成交的商品住宅多為70至120平方米的戶型。