長影集團在海口圈地數(shù)千畝打造電影主題公園是真是假？

近年來，海南房地產(chǎn)被各地地產(chǎn)商熱炒。日前，海南三亞曝出樓價全國居首的消息，而連日來，有關(guān)長影集團在海口圈地數(shù)千畝已經(jīng)淪落為“房地產(chǎn)商”的消息更持續(xù)在社會上引發(fā)關(guān)注。

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，長影集團在海口“圈地”的傳聞基本情況是屬實的。8月初，長影集團海口召開“環(huán)球100”電影主題公園設(shè)計匯報會，這個占地7000畝、總投資達436億元的世界級電影主題公園將于今年10月在海口破土動工，這也是迄今為止海南省投資預(yù)算額度最大的文化主題類公園。

7000畝大手筆工程已經(jīng)啟動

據(jù)介紹，落戶海口市長流片區(qū)的“環(huán)球100”電影主題公園背靠海口西海岸，項目包括歐洲100影視公園、中國100影視公園、美洲100影視公園3個大型主題公園，國際鄉(xiāng)村電影節(jié)、國際鄉(xiāng)村音樂節(jié)、國際特效電影節(jié)三大節(jié)慶會址，電影主題酒店、節(jié)慶展演會議酒店等四大主題酒店，世界名導(dǎo)演、名演員、名編劇、名制片人、名經(jīng)紀人工作室“五名”影人工作室，以及國家級的動漫產(chǎn)業(yè)基地、農(nóng)村題材電影創(chuàng)作基地、特效電影產(chǎn)業(yè)基地、電影攝制基地、微電影基地和電影教育基地六大影視基地等。

據(jù)悉，由長影集團參與投資建設(shè)的“環(huán)球100”電影主題公園項目，其實早在2010年12月就被確定正式落戶海南。項目將分三期建設(shè)，一期規(guī)劃占地3600畝，計劃2014年底試營業(yè);二期和三期建設(shè)將陸續(xù)于2015年和2016年完成。

前瞻網(wǎng)記者了解到，目前“環(huán)球100”項目已經(jīng)啟動了拆遷征地工作，具體工作主要由海口市秀英區(qū)人民政府主抓。目前征地拆遷工作已經(jīng)全面啟動，征地涉及海口市秀英區(qū)好俗村經(jīng)濟社及長流鎮(zhèn)康安村委會、文圣下村經(jīng)濟合作社等4個村(居)委會。

海口遍地“電影城” 欲建“中國好萊塢”

記者在調(diào)查中了解到，今年號稱是海南省的項目建設(shè)年，也是海口市的項目建設(shè)年和城市營銷年。海口市將確保一批項目開工建設(shè)，一批項目前期工作有實質(zhì)性進展。

而海口重點建設(shè)項目之一的就是大量“電影城”項目的扎堆進入。

記者調(diào)查獲悉，目前海口規(guī)劃以及在建的“電影城”項目竟然多達三個，除了占地約7000畝的“環(huán)球100”外，還有“海南電影公社文化產(chǎn)業(yè)園”和“海口觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”。

據(jù)悉，“海南電影公社文化產(chǎn)業(yè)園”總投資20億元，目前該項目進入了實質(zhì)性征地階段，計劃今年12月正式開工建設(shè);“海口觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”預(yù)計投資超過10億元，項目已完成總規(guī)、控規(guī)的編制，計劃今年10月開工建設(shè)，2014年年底投入運營。

海口對外宣稱，通過影視文化產(chǎn)業(yè)項目的帶動，形成大型影視文化產(chǎn)業(yè)集群，將海口打造成“中國的好萊塢”。

警惕電影廠商掛羊頭賣狗肉式“圈地”

對于長影的“環(huán)球100”電影主題公園項目，不少網(wǎng)民在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)帖質(zhì)疑：雖然這個“圈地”7000畝的項目被冠之為“文化產(chǎn)業(yè)項目”，但始終脫不了開發(fā)商品房的嫌疑。

而長影集團有關(guān)負責(zé)人日前在接受有關(guān)媒體采訪時表示此項目屬國家批準，并否認這是一個房地產(chǎn)項目。

對此，一些市場知情人士對記者表示，目前還沒有證據(jù)顯示是否在主題公園內(nèi)有大規(guī)模的商品房開發(fā)，但是7000多畝土地的階段性開發(fā)，也很難保障后來項目的某些環(huán)節(jié)不走樣，因此對此項目前景不甚樂觀。

據(jù)記者觀察，上世紀90年代我國不少地方曾興起“大學(xué)城”項目熱，但是這些所謂的“大學(xué)城”項目不少都逐漸淪為典型的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其中最典型的當(dāng)屬河北廊坊“東方大學(xué)城”項目，長期以來這個所謂“大學(xué)城”里除了有一部分大學(xué)進駐外，大量的以“教育用地”批復(fù)的土地上建設(shè)的是高爾夫球場、中高檔商品房。

從“大學(xué)城”的惡劣發(fā)展軌跡，人們有足夠的理由擔(dān)心：海口扎堆上馬的“電影城”項目，也將淪為掛羊頭賣狗肉式的房地產(chǎn)“圈地”開發(fā)?

海口三家“電影城”項目的進展與建設(shè)進程如何走向，我們將拭目以待。