按公布的造價，蓋起來也不過是個“空殼子”

按照遠大集團方面的說法，“天空城市”設計總高度838米，地下6層、地上202層，建筑面積105萬平方米。1至5層為中小學、托兒所、敬老院、保健醫院，6至15層為寫字樓，再往上是公寓、酒店、餐廳以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機農場和8000平方米露天空中花園。此外，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。

據遠大集團介紹，“天空城市”由該集團子公司天空城市投資有限公司投資建設，集團另一子公司遠大可建科技有限公司負責建筑建造，基礎部分由中國建筑第五工程局有限公司施工。這一建筑使用遠大獨有的可持續建筑技術，即鋼結構預制裝配化。預計明年1月完成基礎設施施工，4月封頂。預計造價90億元。

速度之快，成本之低，令人驚訝。一些人從資金、技術、安全、環保等方面對“天空城市”提出諸多質疑。湖南大學建筑學院一些教師表示，用鋼結構全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒有先例。大樓安全、運營、后期維護等都是問題，需要做抗風、抗震試驗。“我質疑這些試驗有沒有做，而且造價肯定低了。如果按公布的造價，即使蓋起來，也會是一個空殼子。”一位教師說。

遠大集團拒絕接受對有關問題的采訪。但其官網刊出的《天空城市為什么》一文稱，其快速建樓技術已在30多棟建筑中得到驗證。“天空城市”90%的工程都將在工廠里完成，所以只需要7個月就可以建成。該建筑采用絕對對稱式金字塔造型，結構極其穩固，再加上成熟的束筒結構及盧森堡巨型H鋼，可抗9級地震，可耐燒3小時以上。經過國內外三家研究所的風洞試驗，并通過中國超限高層建筑抗震設防評審。

無報建手續之外還有多少隱情

“天空城市”開工，輿論最關注的問題包括監管審批情況、對周邊環境影響、安全風險評估等信息。對此，遠大集團方面除了宣稱“技術先進”，其他均未回應。

而項目承建方和當地政府部門的態度也很耐人尋味。近日聯系了“天空城市”所在的望城區濱水新城管委會主任佘浩宇。佘浩宇稱：“相關信息都需要同遠大方面確認，正在籌劃近日發布。”但截至24日中午對方仍無音信。期間，關于“天空城市”建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證辦理情況，望城區城鄉規劃局辦公室工作人員至今沒有回復。

與中建五局聯系后，得知，由于涉及“遠大核心技術”，相關信息發布還需要等待時日，中建五局不便透露。

就在一些人對“天空城市”的信息遮遮掩掩時，據悉，湖南省住房和城市建設廳明確告知，“天空城市”項目迄今沒有辦理報建手續。業內人士指出，未報建就開工，這一做法屬于違法行為。同時，遠大集團并不具備建筑資質，必須與有建筑資質的公司合作才能建樓，否則無法立項、報建、驗收。

很多專家和社會人士認為，不管是面對“不靠譜”的質疑，還是呼應對“建筑革命”甚至想買房的期待，已經開工的“世界第一高樓”有關各方，至少應盡快公示完備的合法手續。而監管部門和地方政府應該切實承擔責任，對事關社會公眾利益的安全風險、環境影響、規劃與建設許可等關鍵信息，不能等“和遠大方面確認”后再公開。