“廉價土地”吸引招商項目

8月26日，世界500強企業(yè)——深圳正威國際集團在蘭州新區(qū)投資建設的“電子信息產業(yè)園項目”正式破土動工，項目總投資額200億元，將打造集產品制造、科技研發(fā)、商貿物流、教育培訓為一體的高科技產業(yè)基地。

甘肅省委常委、蘭州市委書記虞海燕表示，正威國際集團電子信息產業(yè)園在蘭州新區(qū)的開工奠基，將為蘭州新區(qū)加快培育戰(zhàn)略性新興產業(yè)、打造高端制造產業(yè)集群起到重要的推動作用。

據了解，該項目選址在蘭州新區(qū)機場北高新技術產業(yè)園區(qū)內，將分為兩期建設。其中，一期投資100億元，建設工期兩年，建成后年銷售收入可達300億至500億元;二期投資100億元。

但鮮為人知的是，通過這一重大項目，深圳正威國際集團將一次性從蘭州新區(qū)獲得土地資源多達5500畝。

“土地兌價目前無法公開，但我們確實以非常低的土地價格，向正威集團做出基本保障。”蘭州新區(qū)招商部門一位負責人坦言，低廉的土地成本和距離蘭州中川飛機場僅數公里之遙的交通優(yōu)勢，正是正威集團選址蘭州新區(qū)的核心要素。

深圳正威國際集團并非唯一一個在蘭州新區(qū)獲得廉價土地資源的企業(yè)，蘭州新區(qū)的權威人士證實，無論蘭州新區(qū)成立之前就已經駐扎在此、占地2000多畝的吉利汽車蘭州項目，還是此前被蘭州新區(qū)攬入懷中的中國鐵建蘭州項目，蘭州新區(qū)都是通過非常廉價并且是大規(guī)模的土地資源，吸引招商項目。

與上述項目相比，中石油蘭州石化項目更加龐大。當地知情人士表示，如果能在2014年落地，即將遷入的中石油蘭州石化項目預期占地面積高達10平方公里左右。

資料顯示，截至目前，蘭州新區(qū)通過折價出讓土地資源等形式，已經累計引進各類重大項目148個，總投資超過1790億元。其中，中國鐵建重工、大成科技等12個項目已經建成或者部分投產;敬業(yè)農業(yè)、亞太工業(yè)科技總部基地、伊士頓電梯等52個項目處于快速建設階段;正為集團、申聯(lián)生物、科創(chuàng)藥業(yè)等14個項目準備開工。

“蘭州新區(qū)正式成立僅一年，我們已經引入了超過24家世界或國內500強企業(yè)入圍，并在創(chuàng)造一切條件服務于企業(yè)，讓大家扎根于新區(qū)。”蘭州新區(qū)規(guī)劃和國土局一位負責人表示，為了防止入圍企業(yè)圈地、囤地或者炒地，蘭州新區(qū)管委會制定一系列嚴格有效的考核指標，“通過保姆式的服務，我們確保所有簽約項目的開工率和資金到位率”。

這位負責人表示，蘭州新區(qū)設定了工業(yè)集中度、投資強度、產業(yè)集聚度、節(jié)能降耗等一系列考核指標體系，嚴把環(huán)境準入關，嚴禁高耗能、高排放、高污染項目轉移到大西北來。迄今為止，已經有多個投資總額巨大、經濟效益看好，但產業(yè)發(fā)展方向不符合新區(qū)規(guī)劃或者環(huán)評不達標的項目被拒之門外。

“蘭州新區(qū)對發(fā)展速度是有渴求的，但絕不以犧牲環(huán)境為代價來換取發(fā)展速度。”蘭州市委書記虞海燕此番論調背后，反映了蘭州新區(qū)寧可以零(低)地價換項目，也不以高地價引來污染項目的發(fā)展思路。