“石化轉(zhuǎn)文化”

去年夏天，一則“廈門南部石化基地將變?yōu)槲幕?rdquo;的新聞傳遍了廈門當?shù)孛襟w。根據(jù)這篇文章，除了已經(jīng)撤出的PX項目，整個翔鷺集團的石化業(yè)務(wù)也將撤出廈門，南部石化工業(yè)區(qū)將歷時十年完成向文化旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。

在2009年12月提出的 “廈門海滄南部地區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案”中，該片區(qū)功能由“石化中下游產(chǎn)業(yè)”調(diào)整為“臨港工業(yè)和物流配套基地”，屬于二類工業(yè)、物流用地。這次是再將二產(chǎn)調(diào)整為三產(chǎn)。

2010年，廈門開通了工業(yè)用地變更為服務(wù)業(yè)用地的渠道，但文件適用范圍對轉(zhuǎn)型企業(yè)提出了較高要求，海滄南部區(qū)域轉(zhuǎn)型企業(yè)可能都無法滿足要求。對此，民建廈門市委在2012年兩會間提出課題，建議出臺針對海滄南部經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的優(yōu)惠條件，擴大適用企業(yè)范圍。

海滄區(qū)政府也在答復(fù)中表示，“隨著PX項目的遷建，海滄南部的石化產(chǎn)業(yè)鏈無法進一步延伸，現(xiàn)有的翔鷺騰龍集團三家企業(yè)外遷將成為必然，海滄南部也不宜再布局其他化工項目。”

然而民建廈門市委上述課題的負責人、海滄區(qū)經(jīng)發(fā)局一位何姓處長拒絕了采訪要求，稱“這已經(jīng)是很久以前的事了，市里現(xiàn)在對這塊地很敏感”。

為了配合這一規(guī)劃，馬青路以南的翔鷺集團三家化工企業(yè)，以及原PX項目用地將全部轉(zhuǎn)型為商業(yè)用地。為此，翔鷺集團專門成立了“翔鷺文化產(chǎn)業(yè)有限公司”。

當嘗試尋找這家公司時，發(fā)現(xiàn)它只是名片上的一個抬頭，不具實體，其實際運作主體是翔鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該公司營銷總監(jiān)王嵐表示，該項目一直以來是公司一位副總和海滄區(qū)政府在接洽，目前還沒有成熟到可公開信息。

“更詳細的東西，現(xiàn)在還在規(guī)劃中。那么大體量的項目需要非常長的規(guī)劃時間，當時媒體所宣傳的可能是個意向性的東西。”王嵐說。

王嵐稱，作為企業(yè)，要考慮從石化到文化轉(zhuǎn)型過程中的投入產(chǎn)出比，“尤其中國的文化產(chǎn)業(yè)也還在培育、轉(zhuǎn)型階段”，所以企業(yè)更要慎重。

在海滄區(qū)政府提供書面材料中也提到，在廈門PX項目取消后的幾年，受市場供求關(guān)系影響，翔鷺騰龍集團“目前也在經(jīng)歷暫時的困難”。

材料同時提到，“廈門的PX項目取消后，現(xiàn)在化工廠周邊大片政府儲備用地的盤活利用就擺上了議事日程，但這種規(guī)劃不是一蹴而就的，需要綜合考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響等。”

廈門市委宣傳部宣傳處處長方鈞澤表示，如今海滄區(qū)南部的整體規(guī)劃又被納入到今年的“美麗廈門”戰(zhàn)略規(guī)劃中，將進行市一級的全盤考慮。