受“京七條”和三中全會(huì)的影響，北京地區(qū)地產(chǎn)開發(fā)商拿地積極性不及前段時(shí)間熱情，但積極性還是較高。昨日北京一共成交兩宗地塊，成交總金額為40億，先關(guān)專家預(yù)計(jì)，北京今年全年預(yù)計(jì)土地成交總金額超1600億元，有可能創(chuàng)新紀(jì)錄。

受“京七條”與自住型商品房兩條政策影響，在成交的兩地塊中，亦莊的地塊出讓價(jià)格較之前有所下調(diào)。業(yè)內(nèi)人士分析，據(jù)三中全會(huì)提及的內(nèi)容來看，對(duì)房產(chǎn)的影響深遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)未來2-3年內(nèi)，一線房產(chǎn)價(jià)格價(jià)格可能會(huì)有所調(diào)整，至少不會(huì)繼續(xù)暴漲。地產(chǎn)商競(jìng)爭(zhēng)激烈，土地成本增加，即使加大地塊供給量，也難以減少拿地成本，未來房企利潤或下滑，但不會(huì)明顯影響地產(chǎn)商投資的積極性。