北京一直是房產(chǎn)投資的好地方，如果沒有政策限制，房價幾年內(nèi)不會下降。但今年，隨著北京房產(chǎn)限購政策的影響，不少北京市民把目光轉(zhuǎn)移到位于環(huán)渤海區(qū)域的北秦皇島、東戴河等地區(qū)。

秦皇島的北戴河、南戴河作為環(huán)渤海區(qū)域的傳統(tǒng)熱點區(qū)域，目前在旅游地產(chǎn)的發(fā)展上已經(jīng)非常成熟，相關的配套設施建設也已完善。且該地區(qū)旅游地產(chǎn)目繁多，品質(zhì)參差不齊，適合各種人的投資需求。北京市民受限購政策的影響，紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)該區(qū)域，成為該地區(qū)的主要顧客群。但是由于該區(qū)域的過度開發(fā)以及規(guī)劃不到位等因素，這里的環(huán)境也遭受一定程度的破壞，景色逐漸失色。且該區(qū)域房價已經(jīng)很高，達到8000元/平米，以后升值的空間有限。

當然，該區(qū)域受到追捧也有其有利的條件。首先，北戴河地處河北省秦皇島中心西部，受海洋氣候影響，有冬暖夏涼之感，且空氣清新，城市綠化率極高，是國家重點旅游風景區(qū)，素有“夏都”之稱。其次，這里的生活配套成熟便利，休養(yǎng)所、療養(yǎng)院、海濱泳場、飯店、賓館、游樂項目等各種配套設施一應俱全。