2. 充分利用30萬噸原油碼頭，合成材料儲備基地安排在蓮花山以北濱海地段，面積約2平方公里。

3. 在關外為金海漿紙預留3800畝用地，同時利用現溫州工業園的基礎設施，將其調整為印刷包裝工業園用地。

4. 已建34層辦公樓的D2區規劃為開發區工業服務的管理中心、研發中心、產學研基地等工業服務設施用地。

5. 在疏港路西側狹長地帶安排部分一般無污染、勞動密集型加工業，以促進當地居民就業。

九、倉儲物流用地規劃

充分發揮洋浦的港口、區位、政策優勢，依托開發區，將洋浦逐步發展成為面向東南亞的區域性保稅物流中心。

1. 洋浦保稅港區用地面積9.75平方公里，位于開發區總體規劃的中南部,范圍包括總體規劃確定的南部從現干沖漁港至洋浦港范圍的港口用地、后方倉儲區和中部的部分一、二類工業用地。洋浦保稅港區的基本功能布局從南往北依次規劃為港口作業區、倉儲物流中轉區、出口加工區、研發加工制造區。洋浦保稅港區對居民生活區的環境影響較小，起到了三類工業和東部生活區之間的隔離作用。

2.在現干沖西邊北部灣岸段，依托煉化，通過圍海造地，安排為乙烯項目化學品碼頭及化學品倉儲用地。

3. 在關外北部灣岸段，依托煉化中下游的產業項目另外安排安排一處化學品碼頭及化學品倉儲用地。

十、居住用地規劃

規劃居住用地615.4公頃，占建設用地8.91%;關內30平方公里區內規劃期內居住人口規模4-5萬人。居住區集中分布在東部沿新英灣海濱地區。規劃居住建筑以多層和低層為主。

為了避免工業和居住之間互相干擾的矛盾，規劃將干沖鎮、新都鎮位于工業用地內的所有居住建筑和村莊全部搬遷到東部新英灣海濱的居住區(濱海新城)。近期實施控制管理，選擇適當時機分期分步進行搬遷建設，搬遷安置居住區應按城市居住區標準建設，特別要注重居住區公共服務設施的配套建設。

十一、公共服務設施規劃

公共服務設施按城市標準配置，主要安排在疏港大道及那洋一級公路東側，強調服務的多樣性和服務的綜合性。各類公共服務設施形成一套完整的體系，服務半徑在500米范圍以內。

1.行政辦公和商業服務設施

開發區行政辦公和公共服務中心，包括政府辦公、企業總部、銀行、保險公司、商業辦公、信息服務和科研教育等設施，規劃在關內東部濱海中心地段，中心區總用地面積47.5公頃。

2.醫療衛生服務設施

規劃洋浦中心醫院位于關內緊靠疏港大道東側，可以方便地服務全區，并在各個社區設立社區衛生服務設施。

3.教育設施

洋浦第一中學用地規劃安排在關外疏港大道東側，緊鄰海關管理線。其它各級中小學在居住區內按國家標準安排，規劃有中學2所，小學7所。為開發區提供技術工人儲備，設置職業技術學院一所。

十二、綠地系統規劃

為減弱重化工業潛在的安全事故和環境污染對居民生活的影響，在不提高綠地比例，保證充分的工業發展用地的前提下，規劃沿干道結合市政設施適當做寬綠化帶，形成開發區道路綠化網絡，一方面為基礎設施和工業管廊的延伸預留空間，另一方面可提供良好的安全衛生防護。

規劃建成以“公園—綠化走廊—道路綠化帶”為特色的綠化系統。

公園：規劃建設新英灣海濱公園、千年古鹽田公園。

綠廊：規劃建設東部海岸海濱綠化帶，該帶是體現洋浦濱海特色和塑造優良環境的重點區域，包括濱海公園、濱海林蔭路、休閑廣場和體育公園等設施，要求濱海林蔭路以外的用地不得進行開發建設。

道路綠化帶：主要干道每側綠化帶寬度后退道路紅線10米;那洋一級公路(疏港路)西側綠化帶寬度后退道路紅線50米，東側綠化帶寬度后退道路紅線30米;工業大道每側綠化帶寬度后退道路紅線西90米(含高壓走廊)——東140米(含高壓走廊、工業管道和其它市政管線、鐵路用地等)米，其他次干道綠化帶寬度后退道路紅線為5-6米。

十三、用地平衡表

表-1 洋浦經濟開發區現狀建設用地匯總表

表-2： 洋浦經濟開發區規劃區建設用地匯總表

表-3： 洋浦經濟開發區規劃區建設用地匯總表(關內)

十四、重要市政基礎設施規劃

1. 給水工程規劃

(1)現狀概況：

洋浦已建成供水可達25萬立方米/日的一期引水工程和5萬噸/日自來水廠。