財政部財政科學研究所副所長劉尚希表示，應付稅金就是應該交的稅，如果沒交就是欠稅。

為什么會成為房地產企業的慣常做法?招商局地產控股有限公司2012年年報顯示，截至2012年12月31日，有應交未交土地增值稅44億元。該公司一位不愿透露姓名的一位負責人表示，目的之一是獲取銀行利息，是一個策略。

據測算，SOHO中國截至2012年12月31日有應交未交土地增值稅64億元，僅按60億元來算，月獲銀行存款利息高達1500萬元，一年僅此一項的利息收入就不少于1億8千萬元。

地方稅務部門沒掌握房企土地增稅數據

專家：土地增值稅是征管非常復雜稅種

富力地產上述負責人表示，掛賬手法就是這樣的，沒有什么負面的實質性的影響。

央視報道指出，不過房地產企業這種做法卻給國家稅收造成了窟窿。房地產企業敢這樣做，是沒有感受到來自稅務部分確實的壓力。根據我國法律，納稅人未按規定繳稅，稅務機關限期責令繳納稅款外，從滯納之日起按日加收滯納稅款的萬分之物的滯納金。企業面臨數額巨大的罰款，負責人也可能會承擔刑事責任。但實際情況卻是，地產公司并未受到懲處。

為此，央視記者對管轄富力地產的廣州地稅局進行了解情況時，廣州地稅局回復稱，這超出其管轄范圍。此外，佛山順德稅務部門表示，沒有掌握轄區內碧桂園土地增稅的數據。

財政部財政科學研究所副所長劉尚希表示，土地增值稅實際上是一個征管非常復雜的一個稅種，對稅務部門的征管能力要求非常高，如果你達不到的話，那么土地增值稅就征不到位。

李勁松表示，有很多房地產公司注冊在境外，假如說以后它把資產都轉移了，公司名存實亡成了一個空殼公司，這種情況下不管他賬面掛欠多少土地增值稅，國家其實都無從征繳。

國家稅務總局財產行為稅司副司長楊遂周表示，核定一個土地增值稅的征收率，比如說核定10%、5%、6%等等，地方自由裁量權比較大，不僅使國家稅款造成流失，而且還可能出現一些稅收的違紀問題。