目前，房地產(chǎn)上市企業(yè)整體存貨總額不斷增加。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計(jì)，截至4月17日，剔除不可比因素后，滬深兩市已披露2011年年報(bào)的1646家公司存貨總額合計(jì)達(dá)33776.14億元，同比增長28.5%;以同期營業(yè)成本測算，這些公司的存貨消化周期微增。其中，房地產(chǎn)公司存貨合計(jì)逼近1萬億元。在房價(jià)下行趨勢之下，房企存貨跌價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)將日益突出。

存貨周轉(zhuǎn)率下降

受經(jīng)濟(jì)增長放緩影響，國內(nèi)上市公司出現(xiàn)存貨增加、周轉(zhuǎn)率下降的局面。上述1646家公司存貨總額同比增長28.5%，環(huán)比增長6.4%。

上市公司的存貨增加，一方面緣于原材料漲價(jià)，另一方面受下游產(chǎn)業(yè)需求下滑的影響。以2011年的營業(yè)成本計(jì)算，1646家公司的存貨消化周期為95.5天，同比增加2天。這表明，上市公司整體的存貨周轉(zhuǎn)率有所下降。

部分電力企業(yè)的存貨增加明顯。皖能電力2011年末的存貨余額達(dá)29615.77萬元，較去年初增長112%。主要原因是公司去年有100萬等級發(fā)電機(jī)組投入運(yùn)營，皖能馬鞍山60萬等級機(jī)組基建工程即將完工投產(chǎn);此外，公司年末燃料增加。寶新能源去年底的存貨達(dá)到14億元，同比增長483.32%。主要系原材料儲備增加以及土地使用權(quán)結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)成本所致。

唐山港去年末的存貨金額較去年初金額增加1.05億元，增幅1353.69%，主要系控股子公司煤炭港埠公司去年增加煤炭庫存所致。該公司的存貨主要包括原材料、庫存商品、低值易耗品等。

從存貨構(gòu)成明細(xì)來看，原材料的比重遠(yuǎn)高于產(chǎn)成品，說明存貨增長主要是因“備貨”而不是因“滯銷”引起。這表明上市公司存貨增加多數(shù)是緣于“主動性”因素。

部分行業(yè)現(xiàn)跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

與存貨增加相對應(yīng)，部分行業(yè)上市公司已出現(xiàn)存貨跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。其中，房地產(chǎn)企業(yè)和太陽能組件生產(chǎn)商出現(xiàn)存貨跌價(jià)的可能性較大。

2011年，金融街實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入96.4億元，凈利潤20.2億元，分別同比增長18.8%和13.2%;但核心盈利為11.8億元，同比下滑2%。金融街表示，致使核心利潤下滑的最大原因是公司對北京南六環(huán)大興一地塊提取了2.08億元的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

資料顯示，2010年12月23日，金融街以20億元拍下南六環(huán)大興生物醫(yī)藥11號地，樓面地價(jià)為7908元/平方米。截至2011年底，該地塊可變現(xiàn)凈值已經(jīng)“縮水”。

由于房價(jià)下行，土地市場遇冷。部分房企在2009年-2010年獲取的高價(jià)地塊很可能面臨存貨跌價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。截至目前，滬深兩市已經(jīng)發(fā)布年報(bào)的85家房地產(chǎn)公司2011年末的存貨金額合計(jì)高達(dá)9832.35億元，同比增長41.6%;與同樣面臨調(diào)控及市場調(diào)整的2008年初相比，庫存值上漲180%。

2011年末，房地產(chǎn)企業(yè)的庫存消化周期達(dá)到4.63年;而2010年末，這些房企整體存貨的消化周期為3.8年。業(yè)內(nèi)人士指出，由于開發(fā)商的庫存依然偏大，同時(shí)未來潛在供應(yīng)處于較高水平，房價(jià)下行壓力較大。

與房地產(chǎn)業(yè)類似，太陽能組件生產(chǎn)商也由于市場需求萎縮導(dǎo)致存貨跌價(jià)風(fēng)險(xiǎn)增大。億晶光電去年末的存貨達(dá)到55412.82萬元，同比增長151.6%。公司表示，報(bào)告期內(nèi)受歐洲主權(quán)債務(wù)危機(jī)、美國反傾銷等事件影響，太陽能電池組件銷售價(jià)格于2011年下半年急劇下滑，特別是第四季度市場行情延續(xù)加速下滑態(tài)勢。因此，將來公司存貨可變現(xiàn)價(jià)值將受到損失，公司凈利潤也將受到影響。