日前，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解到， 我國(guó)今年一季度中國(guó)土地出讓出現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊跌”的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)過快勢(shì)頭得到初步遏制，但針對(duì)當(dāng)前泡沫風(fēng)險(xiǎn)向一線城市商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、個(gè)別城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)流標(biāo)流拍等現(xiàn)象，國(guó)土資源部將繼續(xù)保持調(diào)控政策不放松，執(zhí)行從緊的土地調(diào)控政策。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，去年11月以來，中國(guó)房地產(chǎn)用地出讓平均價(jià)款已連續(xù)4個(gè)月回落，土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)度有所下降。今年一季度，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增速回落和發(fā)展預(yù)期趨穩(wěn)，中國(guó)土地綜合指數(shù)出現(xiàn)回落調(diào)整，環(huán)比下降21%，同比下降1.5%;市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)環(huán)比下降36.9%;出讓價(jià)格指數(shù)同比下降21.67%，環(huán)比下降15.5%。

中國(guó)土地市場(chǎng)指數(shù)由中國(guó)土地市場(chǎng)綜合指數(shù)及市場(chǎng)規(guī)模指數(shù)、出讓價(jià)格指數(shù)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)指數(shù)、利用集約指數(shù)、地產(chǎn)景氣指數(shù)等5個(gè)分指數(shù)構(gòu)成，是一個(gè)綜合反映土地市場(chǎng)的整體性波動(dòng)規(guī)律指標(biāo)，自去年6月份正式發(fā)布。中地指數(shù)是定基指數(shù)，測(cè)算起點(diǎn)以2004年一季度為100。

國(guó)土資源部中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心主任孫英輝在“中地指數(shù)2011年研究成果暨2012年一季度運(yùn)行狀況分析座談會(huì)”上表示，從2012年一季度中地指數(shù)數(shù)據(jù)變化可以看出，各分指數(shù)在一致的回落趨勢(shì)中顯示出不同的幅度和趨勢(shì)。市場(chǎng)規(guī)模、出讓價(jià)格、地產(chǎn)景氣等分指數(shù)回落幅度較大，對(duì)土地市場(chǎng)的反應(yīng)較為靈敏。而供應(yīng)結(jié)構(gòu)和利用集約等兩個(gè)分指數(shù)則一直處于小幅波動(dòng)狀態(tài)，并逐漸呈現(xiàn)出走低態(tài)勢(shì)。這表明，在市場(chǎng)規(guī)模和價(jià)格趨向合理的調(diào)整同時(shí)，用地效率卻呈下降趨勢(shì)，供地結(jié)構(gòu)不合理的問題也依然存在，說明土地市場(chǎng)運(yùn)行的質(zhì)量存在一定的不足，值得引起關(guān)注。

孫英輝表示，今年一季度，中國(guó)地產(chǎn)景氣指數(shù)仍處于亞熱區(qū)間。各地應(yīng)適當(dāng)調(diào)整新增建設(shè)用地規(guī)模，通過節(jié)約集約用地穩(wěn)定建設(shè)用地供應(yīng)總量，把握好土地供應(yīng)的力度、時(shí)序、節(jié)奏、重點(diǎn)，為把經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定在合理區(qū)間創(chuàng)造條件。下一步應(yīng)該控制用地規(guī)模，從嚴(yán)管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)供地，逐步縮小劃撥用地范圍和數(shù)量。在保持調(diào)控政策不放松的同時(shí)，盤活土地，提高土地利用效率和集約度，通過機(jī)制設(shè)計(jì)來彌補(bǔ)當(dāng)前不完善的土地政策 。