新“國五條”細則有3點新意

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，此次國五條細則出臺非常重要，首先，限購進一步升級，明確了統一標準;其次，二手房的個調稅，由交易總額的1%-2%，從嚴按差額的20%征收;第三，少數高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，上述三點具有新意。

楊紅旭指出，此次以國辦名義下發，而非部委分頭行動，規格較高。動作有點大，對市場的影響肯定是利空的，但市場降溫需要一個過程，預計今年二季度開始成交量會受影響，三季度價格會有變化。

“兩會”之后可能還有新政出臺

有業內人士認為，與2010、2011年出臺的調控新政不同，昨天公布的細則基本是一個“補漏式”的新政，主要是對限購令執行兩年來所出現的問題進行完善和嚴格化。賣房征20%個稅其實也是一個未得到有效執行的老規定，與民間所預測的房產稅等新政還有一些差距，因此有專家認為，此次新政可以視為2月20日國務院常務會議“國五條”的細則，全國“兩會”后甚至“兩會”期間可能還有更進一步的新政。網尚研究機構總經理李智昨天就預測，“兩會”后期還會有跟進政策。