根據亞豪機構統計數據顯示，2013年前11個月北京住宅市場占據成交主導的總價區間在100萬~200萬元之間，占比為45%，基本與去年同期持平，但是與去年同期不同的是，總價100萬元以內的成交量下滑，而總價200萬元以上的成交量卻上升。

據了解，2013年前11個月，總價100萬元以內商品住宅共簽約16202套，而去年同期為21899套，同比減少了5697套。

“不難看出，剛需的門檻在不斷被抬高，而且這一趨勢在明年會更加嚴重。”一位房地產行業分析人士說道。

京商品房均價漲超三成

據鏈家地產市場研究部統計數據顯示，今年11月，北京二手住宅成交均價30752元/平方米，環比上漲3.98%，同比上漲28.14%，為今年4月以來最大漲幅。