北京一手房價格指數同樣已經出現了連續11個月的上漲。根據克而瑞信息集團（CRIC）、易居房地產研究院、中國房地產測評中心聯合發布的11月份“中住288指數”顯示：北京一手房價格指數為1178.6點，較上月上升16.9點，環比上漲1.45%，漲幅較上個月擴大0.24個百分點。

記者通過克而瑞數據統計發現，以北京為例，2012年12月普通商品房成交均價為20435元/平方米，而今年11月，其均價為26855元/平方米。以此推算，近一年北京普通商品房成交均價漲幅約為31%。

根據萊坊的《全球房價指數》報告，其中中國內地整體住宅樓價漲幅在21.6%，這一數據是基于對北京、上海兩個城市過去一年的房價走勢作出的判斷。

“北京市自住型商品房政策的出臺，對北京房地產市場的火熱有一定的冷卻效應。住宅市場近2個月來成交量持續下跌，對自住型商品房政策的進一步執行關注度較高。市場成交價仍處于上升軌跡，但增速有放緩跡象。”萊坊北京副董事研究及咨詢部主管張婧婧告訴《每日經濟新聞》記者，預計住宅價格在2014年繼續上升10%左右，這個漲幅比今年的25%的漲幅已經有所減慢。