石家莊樓市微調(diào)越“限購(gòu)”雷池犯了大忌

近日，市場(chǎng)傳言稱河北石家莊正計(jì)劃推出樓市微調(diào)政策，其中“人均住房面積低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購(gòu)買第三套住房”，被指觸及限購(gòu)令紅線。

眼見滿城“微調(diào)”蠢蠢欲動(dòng)，住建部昨日重申堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，對(duì)于地方出臺(tái)放松抑制不合理購(gòu)房政策的，將及時(shí)予以制止或糾正。

針對(duì)限購(gòu)難出臺(tái)

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，石家莊微調(diào)政策包括，人均住房面積低于全省人均住房面積即30.6平方米的市民將允許購(gòu)買第三套住房;家庭已有兩套或兩套以下住房，但均低于廉租房住房標(biāo)準(zhǔn)，將允許再次購(gòu)買住房;非本市戶口的居民，可持稅務(wù)或社保單位或供職單位開具的一年納稅證明或社保證明，申請(qǐng)辦理再購(gòu)房手續(xù)。

2011年2月石家莊版“限購(gòu)令”曾明確：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍證明家庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。

放松限購(gòu)消息一出，外界大多認(rèn)為當(dāng)?shù)卣雠_(tái)樓市微調(diào)政策實(shí)為變相救市，已經(jīng)觸及限購(gòu)底線，政策前景也不被看好。

“這個(gè)政策不大可能實(shí)施。”專家表示，該措施只是被討論過，但實(shí)施的可能性不大。“有兩套房子的家庭，人均住房面積才30.6平方米的幾乎就沒有。”

另一方面，從去年下半年以來，不論是成都變相松動(dòng)限購(gòu)，還是佛山限購(gòu)令松綁，各城市直接針對(duì)限購(gòu)調(diào)整的政策，全部被叫停。近期傳言松綁限購(gòu)的廈門也特意澄清，在這種情況下，地方政府再次觸及限購(gòu)這一調(diào)控底線的可能性不大。

地方財(cái)政壓力巨大

昨日，針對(duì)近期媒體關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長(zhǎng)”為名擬放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的報(bào)道，住建部新聞發(fā)言人強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。住建部將會(huì)同有關(guān)部門繼續(xù)密切關(guān)注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對(duì)于地方出臺(tái)放松抑制不合理購(gòu)房政策的，將及時(shí)予以制止或糾正。

松綁限購(gòu)這根紅線碰不得，但地方政府在調(diào)整公積金貸款額度、普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、差別化信貸等方面的微調(diào)不斷出現(xiàn)，并有集中增多的趨勢(shì)。