據前瞻產業研究院統計，今年以來，運用公積金信貸這一手段的城市超過10個。自2011年下半年來，已有近40個城市出臺了不同角度的樓市微調政策，調整內容設計限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。

6月4日，西安市市長董軍主持召開市政府常務會議。會議提出，西安市個人住房公積金貸款最高額度將提高至60萬元，特殊情況經審批可提高至70萬元。

廈門市政協委員、集美大學房地產研究所所長李友華教授認為，類似住宅標準認定、公積金貸款額度等的調整，是在中央政策允許范圍內做出的一些微調，并不違背房地產限購以及宏觀調控的大方向，接下來地方微調的沖動還會不斷出現。

調整的背后很大程度上是緣于經濟下行以及由此帶來的財政壓力。今年以來，多地財政收入增幅大幅放緩，不少地方的稅收收入更出現負增長。與此同時，由于去年以來嚴厲的樓市調控，土地出讓收入銳減，對地方政府也造成了巨大壓力。

數據顯示，盡管5月份樓市明顯回暖，但土地市場情況卻截然相反。數據顯示，5月居住用地成交面積82公頃，是今年以來單月最低成交量，較前四個月平均成交量大幅縮減近7成。1~5月13個城市居住用地成交面積共計1170公頃，同比下降37%，是近五年中同期較低成交水平。

“雖然‘紅五月’成交量還可以，但比限購前還是有差距的，總體而言庫存量還是比較大的。”業內人士稱，目前成交反彈的動力主要來自于樓盤降價。