河南房貸新政流產

昨日，河南銀監局權威人士向媒體透露，網上流傳的河南房貸新政是誤會，這個政策并沒有最終出臺。鄭州金融辦相關人士也否認了房貸有相關新政。

據前瞻網記者了解，6月26日，多家媒體引述河南省人民政府網站消息，稱該省住房和城鄉建設廳聯合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監管局等6部門下發了《關于支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》(下稱“《意見》”)，對該省樓市政策進行微調。不過，當日在河南省政府網站上并沒有出現這份文件。

媒體稱，《意見》被認為有突破之處的主要有四個方面：首先是首套房“認房不認貸”，以及重申銀行首套房7折利率優惠。比如，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產登記購房的均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。

另外，則是放松房地產開發貸和公積金貸款政策等。比如，鼓勵銀行積極向資質和市場信譽良好的房地產企業發放貸款，用于建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。

由于“首套房認房不認貸”將釋放之前有貸款記錄的購房者的貸款約束，而5年以上7折利率優惠則可能導致利率倒掛，因此《意見》曝光后，是否能夠正式出臺并執行倍受關注。

據悉，《意見》確在兩周左右前下發給一些基層銀監局，指導轄內銀行進行投放。不過，目前各地還未正式執行，意見就被撤消。

受訪銀行人士介紹，今年河南經濟下行壓力較大，房價和銷量前4個月都在下降，5月有所好轉，相關方面可能寄望房地產行業拉動經濟增長。

據前瞻產業研究院數據顯示，前5個月，河南完成固定資產投資增速同比回落5.9個百分點，工業投資增速同比回落13.6個百分點。支撐實體經濟的中長期貸款前5個月增加442億元，少于短期貸款的新增規模。

相關人士介紹，《意見》“復活”的可能性非常小。