推測未來的房地產政策走向可能有以下兩點：

第一，改造棚戶區、大建保障房將繼續成為重點，這是民生工程的重要組成部分，也是緩解房地產泡沫痛苦的有效手段。第二，不同地區的房地產政策也將不同。對于房價泡沫較為明顯、房價上升過快的城市，以抑制為主，房地產調控的威力主要體現在這些城市;對于需要大力發展的中西部中小城市，對于負債率較高的城市，房地產調控將會溫柔得多;對于溫州等城市，房地產泡沫已經崩潰，實體經濟艱難行進，這樣的城市已經無需房地產高壓政策，只能靜聽房地產墜底的聲音。以保障房彌補以往的不足，以統一的房產聯網信息打下稅收基礎，將是這兩年政策的重點。

中國的房地產政策無法統一，必須具備地區差異性，才有起到良好的效果。