地板業集體涉“毒” 開發商被指“逼良為娼”
地板行業內的公司目前估計在5000家,而得到生產許可證的公司有2000多家,而真正叫得響的品牌企業在100家以內。
“現在行業內開工率能達到80%就已經非常不錯了。”上述人士表示,對于中小品牌,甚至沒有品牌的廠商而言,如果不進入工裝市場,就等于宣布停產,與其停產還不如進入這個市場,達到盈虧平衡,如果玩一些貓膩,或許還有一些利潤可賺。
從2005年開始,地板企業開始陸續進入精裝房市場。起初,一些大品牌并不愿意進入這個市場,因為價格太低。
隨著樓市成交量下滑嚴重,目前很多地板商在經銷商零售渠道下滑嚴重,而隨著精裝修房趨勢興起,工程領域成為地板企業拼命想要抓住的市場。
2008年12月10日,北京市發布《關于北京市經濟適用住房建筑安裝工程費用標準的通知》,更是明確規定經濟適用住房裝修要一次到位。
從去年開始,房地產調控讓新房銷售面積大幅下滑。而經濟適用房則成為新房市場主要的力量。中國建筑材料流通協會副會長秦占學表示,雖然國家今年仍要開工700萬套及竣工400萬套保障房,但保障房的裝修主要是建設商統一進行,材料也是統一采購,而目前的賣場不是他們的主要采購點。
零售市場是地板企業的主要利潤來源,零售市場又低迷,如果再不進入精裝房等工裝市場,企業的生存將受到嚴重威脅。
但在現行招標制度下,地板的價格是至關重要的,在中標之后,房地產商雖然也同廠商或經銷商簽署一些附加條件,諸如質量的要求,但是在產品的品質控制上,也常常出現一些問題。
任斌介紹,在一些安居房招標中也存在此類問題。他透露,上海一些安居房,強化地板招標價格約65元/平方米,而正常的市場價格在80元,這么低的價格必然無法做到甲醛含量等指標達標,據他所知,一些企業每平方米地板僅賺2.5元,這么低的毛利風險很大,成本稍有變動企業就可能虧損,為了確保盈利或者不虧損,企業只有降低產品質量。
而最終受到影響的還是消費者。任斌表示,地板企業降低產品質量后,很容易導致產品不達標,不達標的產品流入裝修房后,購房者很難辨別產品是否達標。而且開發商一般不會在合同里具體說明精裝所采用的地板。
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