“高庫存對于企業(yè)非常不利”，曹建海直言，企業(yè)已經(jīng)陷入艱難困境，當務之急是降價促銷以回收現(xiàn)金。

而寶龍地產(chǎn)就是真實的寫照，許華芳在公司業(yè)績發(fā)布會上坦言，公司接下來會有降價促銷活動。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，寶龍地產(chǎn)2012年全年可售貨源約120億至140億。對此，3月27日，標準普爾發(fā)布評級報告稱，今年寶龍地產(chǎn)將激進地推行降價策略，從而盡快處理日漸增加的庫存。但是，許華芳卻強調(diào)，降價幅度很小，僅10%左右。

“去庫存的程度將直接取決于開發(fā)商的降價幅度”，曹建海直言，以目前整體經(jīng)濟增長前景和市場情況來看，想要完全消化庫存非常難。個別上市公司如果能夠加大降價幅度，以價跑量，那么可能會率先搶占市場份額，進而能夠喘口氣，以待市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。

曹建海強調(diào)，有些房企旗下項目甚至要降到成本價以下，用過去所獲利潤來彌補現(xiàn)在的損失，或者出售資產(chǎn)，才能在這個行業(yè)繼續(xù)生存下去。

“行業(yè)內(nèi)30%-40%的企業(yè)虧損將成為正常現(xiàn)象”，曹建海直言，沒有人能夠救這些企業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士也表示，有些房企本身就屬于高杠桿經(jīng)營，再加上高庫存消化不良，資金回籠緩慢，資產(chǎn)縮水卻在加快，風險自然會凸顯出來。

值得一提的是，標普上述報告將寶龍地產(chǎn)的企業(yè)信用評級由“B+”下調(diào)至“B”。標普稱，該公司的財務狀況大幅惡化，值得警惕。