“根據我們的判斷，2015年的市場肯定要比2014年要好。”3月4日，全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森如是表述。

黃其森解釋，之所以有如此判斷，原因主要有兩個，一是降息、降準以及各地方政府的政策調整，對房地產市場基本面有利好。另外一個是預期的扭轉，2013年底，大家對2014年的樓市預期較好，但其間市場急轉直下，樓市拋出了崩盤論等諸多消極的市場判斷，與市場預期背離，經過1年多的消化，大家對中國經濟、房地產進入新常態有了更好的預期。

黃其森注意到，近兩年來，官方針對房地產的表述從此前的抑制、調控而替之為支持、消化。當然，降息不會導致房價暴漲，新常態下，房地產行業將平穩發展，部分中小開發商將會出局，洗牌后，行業也將更健康。

雖然市場存在分化，但黃其森仍然對房地產很有信心。2015年的政府工作報告有關房地產的表述為，堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

而談到改善性住房需求的釋放，黃其森覺得這是個長期過程，中國的房地產市場依然大有作為。他同時表示，當前房地產去化壓力比較大。黃其森建議，企業要做好戰略布局，控制好節奏，也要深耕產品。

在今年的政府工作報告提出，政府用購買存量的方式消化存量，可以更快更便捷增加保障房的數量，對于三、四線城市來說，這是個一舉多得的好消息。政策利好是房價平穩的重要原因。

本文來源前瞻網，轉載請注明來源！（圖片來源互聯網，版權歸原作者所有）