你以為降息只利好股市?樓市也同樣深受其利。隨著樓市的銷售回暖，價格回升也出現端倪。股市動蕩和樓市利好的對比之中，或許會有更多的資金“騰挪”到樓市。當然，樓市的欣欣向榮總歸是利好地產股的。那么，現在是買房呢，還是買地產股呢?

樓市回暖該不該買房？ 地產股利好不斷逆勢漲停

根據上周國家統計局發布的數據，4月份全國商品房銷售額、銷售面積分別為5716億元、8131萬平方米，分別同比上漲13.3%和7.0%。也就是說，4月份的增速較之于3月份的-9.2%和-8.8%來說，已經出現大幅好轉。數據顯示，4月份全國商品房銷售面積同比增長7.0%，為2014年年初以來首次正增長。

銷售數據的好轉反映了過去“樓市大躍進”時期積累的庫存房的壓力正在減輕。而當前房地產商執行“以價換量”的基礎，正在于庫存房壓力。需求層面的回升，還取決于一個重要變量，那就是政策的松動。

前段時間，中國社會科學院城市發展與環境研究所與社科文獻出版社聯合發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告(2015)》預測道，2015年住房信貸政策仍有繼續放松的可能，政府鼓勵住房消費政策力度將大于2014年。在此之前，330新政其實也算一個實實在在的松動了。

與樓市的利好不斷相比，股市近來有些堪憂。進入5月以來，股市整體來說波動較大，失去了之前捷報頻傳的沖勁。今日(5月18日)大盤也收跌，不過地產股卻創出了一片火紅天地：在新浪行業分類下，中天城投、京投銀泰、宋都股份、華麗家族、中國武夷、綿世股份、國興地產等多支地產股漲停。凸顯了近期利好消息對房地產復蘇的積極作用。

股市動蕩和樓市利好的對比之中，或許會有更多的資金“騰挪”到樓市。那么，問題就來了，到底是買房呢?還是買地產股呢?

(本文分析均不構成投資建議。近期市場波動較大，前瞻財經提醒投資者注意投資風險!)

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