股市帶動樓市？5月份48城房價環比上漲 深圳居首

5月剛過，低迷的樓市在火熱的五月天里再度回春。受政策和資金利好，5月份全國樓市成交量回升，同時以一線城市為主房價也進一步上揚。據機構數據顯示，2015年5月份全國100個城市中48個城市房價環比上漲，同比上漲城市達到13個。其中，北上廣深四大一線城市環比均上漲，漲幅居前。

2014年下半年來，與火爆程度異常的股市相對比，樓市逐漸偃旗息鼓走入低迷。不過，隨著“3.30”新政以及降準、降息等政策利好，樓市在5月份有悄然回暖。加上股市資金回流，投資性購房推動一線城市為主的房價環比攀升。

據報道，截止5月24日，全國54個城市住宅簽約總量達194909套，環比上漲8.3%，其中一二線城市漲幅尤其明顯。在北京，5月份純商品房住宅成交量創下年內新高，相比4月成交套數、面積分別增加了13.2%和18.8%。深圳、上海、廣州新房、二手房成交量也有不同幅度上漲。

在一線城市里，深圳、上海兩地新建住宅價格環比同比均上漲，且漲幅居前。其中，深圳住宅價格環比上月上漲2.68%，同比上漲4.69%；上海環比上漲2.32%，同比上漲2.7%；北京相對上月微漲0.18%，同比下跌3.2%。

與一二線城市火熱回升態勢相比，三四線城市住宅價格上漲動力依然不足。主要原因在于，一線城市受政策和資金因素影響，投資性購買行為增多，短暫提升了一二線城市上漲幅度。上海易居研究院分析師嚴躍進認為，房企此時漲價并不合時宜。“心急吃不了熱豆腐，若盲目漲價，而同行競爭對手仍暗中降價，很可能帶來潛在客戶流失的風險。因此，房價短期內很難出現大幅上調，但整體上揚概率增大。”

日前，有媒體報道稱北京一股民將資金抽出投資樓市，一口氣買下30套房。這是股市資金回流沖擊樓市的一個信號。近一年來，A股的持續牛市令許多股民賺的缽滿瓢滿，但隨著后市風險增大，許多投資者將目光再度放回樓市，以期資本的保值。這或許是5月樓市以“量增價穩”特征回暖的一大原因。

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