前瞻財經6月2日訊：樓市！股市！

當下中國最火熱的兩個話題莫過于此了，330房地產新政出臺2月以來，全國各大城市房地產出現復蘇，全國大中城市房地產再現“紅五月”。今年年初房地產市場出現低迷現象，部分經濟學家認為“樓市泡沫論”及“去庫存現象嚴重”等，目前來看，樓市已轉向全面復蘇。

據搜房網的數據，今年5月，上海二手房5月均價31030元/㎡，環上漲1.28%，上漲8.86%，新房5月均價33263元/㎡，環比上漲2.32%，同比上漲2.70%；北京二手房5月均價38015元/㎡，環比上漲0.42%，同比下降3.34%，新房5月均價32401元/㎡，環比上漲0.18%，同比下降3.20%。

而在深圳，二手房5月均價30789元/㎡，環比上漲2.85%，同比：上漲10.79%，新房5月均價32339元/㎡，環比上漲2.68%，同比上漲4.69%，而廣州則漲幅較小。

全國來看，據中國指數研究院發布“百城房價”，數據顯示，2015年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10569元/平方米，環比由跌轉漲，漲幅0.45%，終結三連跌。48個城市環比上漲，52個城市環比下跌。石家莊環比上漲0.17%，樣本平均價7047元/平方米。保定以環比上漲1.14%領漲全省，在全國漲幅榜上排名第6位。

分析認為，5月份，從中央到地方政府，各層面針對房地產市場利好政策陸續推出。尤其是新一輪降息為樓市回暖再增動力，住宅整體成交量平穩釋放，不同城市繼續表現分化。針對未來市場，相關分析人士表示，樓市整體回暖趨勢明朗，但部分城市庫存壓力較大，地方政府應繼續堅持“分類指導，因地施策”原則，根據不同城市實際情況，出臺有針對性、差異化樓市政策，積極促進房地產消費。同時，房企應繼續優化推盤與定價策略，積極去庫存。

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