南京市民公積金付房租 6月第二周開始實行

達標條件：南京市住房公積金的正常繳納用戶+持有南京市房產(chǎn)局的無房證明

今年早些時候江蘇省南京市住房公積金管理中心出臺了新規(guī)，規(guī)定稱滿足一定條件的南京市民，可以使用自己的公積金支付房租。

但是該規(guī)定出臺后，有不少南京本地市民表示，公積金可以用來租房的政策雖好，但是在執(zhí)行的過程中卻發(fā)現(xiàn)有漏洞。比如，市民在提取公積金時需要開具“無房證明”，而該證明房產(chǎn)部門開不了。

針對這樣的問題，南京市相關(guān)的兩個部門做了工作對接。南京市住房公積金中心與南京市房產(chǎn)局、住建委等部門為此召開過了多次協(xié)調(diào)會，最終拿出了兩種處理方式來解決好政策出現(xiàn)的漏洞問題。

近日，南京市住房公積金管理中心某處齊處長稱，南京的在職職工提取公積金付房租需要‘無房證明’的已經(jīng)不再是問題。具體的解決辦法有兩種：

第一種方式，公民的金融賬戶與不動產(chǎn)管理賬戶進行實名制對接。南京市住房公積金管理中心系統(tǒng)與南京市房產(chǎn)局的系統(tǒng)對接。南京市的公積金管理機關(guān)的相關(guān)負責人介紹說，這兩個系統(tǒng)對接以后，職工和管理部門都可以在新建的對接系統(tǒng)里看到申請公積金付房租的南京市民名下有無房產(chǎn)。如果名下無房那么職工可以直接去相關(guān)業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點，辦理公積金支付房租的業(yè)務(wù)。

第二種方式，行政輔助方式申請證明。如果某職工不能在市公積金中心系統(tǒng)里查詢到名下有無房產(chǎn)，那么他們可以到公積金管理中心的服務(wù)大廳開具房產(chǎn)查詢函。租房者憑借這樣的查詢函，可以到南京市房產(chǎn)局查詢名下有無房產(chǎn)，南京市房產(chǎn)局可以出示申請查詢?nèi)说恼{(diào)閱結(jié)果。職工可憑南京市房產(chǎn)局出具的無房產(chǎn)證明的結(jié)果再到公積金管理機構(gòu)辦理申請業(yè)務(wù)。

當然，專家也稱這兩種方式都會給南京市民帶來或多或少的麻煩，而且這兩種方法也都僅限于房產(chǎn)查詢沒有聯(lián)網(wǎng)前進行。但是，這樣麻煩畢竟是暫時的，一旦房產(chǎn)查詢聯(lián)網(wǎng)了，職工直接去經(jīng)辦銀行辦理就行，那將會便利很多。

“下周一辦理前，市民可先打12329熱線或咨詢業(yè)務(wù)銀行，系統(tǒng)是否能查詢房產(chǎn)。”南京住房公積金管理局某處的齊處長表示，如查詢到名下無房，市民可帶著相關(guān)材料去銀行辦理。

南京市出臺的這樣的政策，在全國并不是先例。合肥市、上海市早于南京市已經(jīng)落實并出臺過相關(guān)的住房公積金用做付房租的政策，而且規(guī)定遠比南京市出臺的規(guī)定細致而嚴格。單就目前南京市日前公布的這個申請來看，筆者發(fā)現(xiàn)仍然有不少漏洞。比如：

第一，申請公積金付房租的配偶是有房的。比如夫妻雙方共同居住且都繳納公積金，夫妻雙方共同居住的房子的房產(chǎn)證只有一方的名字，這樣另外一方完全可以憑借名下無房的原則提取公積金。

第二，小產(chǎn)權(quán)房的公積金繳納者算不算名下有房？

第三，公積金繳納過程中出現(xiàn)失業(yè)中斷的，在一定期間內(nèi)是無法提取公積金購房的，但是租房是不是也執(zhí)行這樣的標準？

例如安徽省合肥市針對上述三個問題就規(guī)定“連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月”、“本人及配偶或單身職工目前在我市繳存地無自有產(chǎn)權(quán)住房，且租住公共租賃住房和商品住房的”，可以提取住房公積金用于支付房租。年提取最高額度15000元。

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