迪拜

曾幾何時(shí)，迪拜代替美國(guó)式的財(cái)富夢(mèng)，重新把中東帶回現(xiàn)代財(cái)富中心區(qū)。依托海灣地區(qū)豐富的石油資源，從地下原油里提煉出的財(cái)富結(jié)晶，將迪拜打造成世界金融、貿(mào)易、旅游中心，再度復(fù)活兩河流域的文明盛景。

而在遠(yuǎn)東，以黃河流域文明為代表的中國(guó)，也從100多年的血淚革命史中覺醒，屹立于東方的古老民族再度生機(jī)勃勃。在中國(guó)人口全面向外擴(kuò)張之際，迪拜這座充滿了想象的城市，成為中國(guó)土豪們向往的圣地。

據(jù)悉，10%的迪拜常住人口為中國(guó)人，迪拜的第一大貿(mào)易伙伴為中國(guó)，超過(guò)3000家中國(guó)企業(yè)在迪拜經(jīng)營(yíng)。另外，2013年有1000多名中國(guó)人在砸3.53億美元炒房地產(chǎn)。由于迪拜的簽證條件較為寬松，只要投資購(gòu)買約170萬(wàn)人民幣的房產(chǎn)即可獲得迪拜長(zhǎng)期居留證。加上2002年開始迪拜向外國(guó)人樓市開放，這引來(lái)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)的暴漲，在2008年的金融危機(jī)到來(lái)之前，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大約翻了5倍。

2002年起，從世界各地涌入的炒房團(tuán)把迪拜房?jī)r(jià)直線拉升。其中，來(lái)自中國(guó)浙江溫州、臺(tái)州的商人一開始一套兩套地買，后來(lái)發(fā)展到一層兩層整幢一起買的程度。不過(guò)，中國(guó)的土豪們比不上來(lái)自印度的土豪。據(jù)一名中國(guó)商人稱，印度炒房團(tuán)人數(shù)更多，有一印度人一口氣買了50棟別墅。

在金融危機(jī)到來(lái)之際，迪拜樓市泡沫破滅，房?jī)r(jià)跳水腰斬，許多商人被套牢。不過(guò)隨著金融危機(jī)過(guò)去，加上迪拜獲得2020年世博會(huì)主辦權(quán)的利好，迪拜樓市再度緩慢復(fù)蘇。而現(xiàn)在，炒房團(tuán)們也不敢如08年以前那么“放肆”了。

迪拜作為一座任性的城市，以外來(lái)資金炒高房?jī)r(jià)而缺乏剛需當(dāng)備胎的現(xiàn)象難于持久。而迪拜并非以房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的城市，在金融、貿(mào)易、旅游等高端服務(wù)業(yè)，迪拜經(jīng)濟(jì)有足夠的實(shí)力去抵御房地產(chǎn)泡沫的傷害。

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