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全國(guó)樓市劇烈分化 看看你所在的城市房?jī)r(jià)會(huì)如何?
在深圳房?jī)r(jià)暴漲之后,北上廣的地產(chǎn)商們似乎看到了一線曙光:房產(chǎn)冷周期終于熬到頭了。不過,深圳的大漲真的會(huì)出現(xiàn)在其他城市嗎?目前全國(guó)樓市的分化現(xiàn)象可以從各城市的去庫(kù)存周期略窺一二。
全國(guó)樓市劇烈分化 看看你所在的城市房?jī)r(jià)會(huì)如何?
像北上廣這樣的一線城市,土地供應(yīng)較少,人口又非常密集。這樣的城市即使在去年的下跌周期中也并未出現(xiàn)過真正的持續(xù)房?jī)r(jià)下跌,更多的僅僅是止?jié)q而已。只要政策已有松動(dòng),這類城市必然走向快速?gòu)?fù)蘇的道路。
二線城市的庫(kù)存壓力也正在減小,這類城市有重慶、杭州、武漢、福州等。它們的去庫(kù)存周期普遍由15-20個(gè)月轉(zhuǎn)化為了15個(gè)月以下。這種趨勢(shì)將會(huì)使得房?jī)r(jià)逐漸具備向上的動(dòng)力。
但在三線、四線城市,情況還是很不一樣。
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