買房難的量化說明 廣州房價不算高

近日，一項名為《35城買房難度大比拼》的報告顯示，全國大中城市中，廣州買房難度排名第七，與相鄰的深圳比，還有一些差距。這項報告是根據“房價收入比”來測算的，所謂“房價收入比”，就是用“一套100平方米的住宅的銷售價格(平均水平)”除以“一個居民家庭一年可支配收入(平均水平)”，得到的數值顯示，深圳的房價收入比超過20，廣州為12左右，也就是說，廣州的一個居民家庭不吃不喝12年可以買一套100平方米的住宅。

在一線城市中，廣州的買房難度排名偏低，只位列第七，房價收入比低于福州、廈門和太原。深圳居首位，北京和上海緊隨其后。報告出爐之后，有網友調侃“一線城市廣州被甩到了第七，對不起‘北上廣深’這個稱號啊”。

買房還是租房?觀點大不同

“全家不吃不喝12年買房太夸張，不過我認為，省吃儉用到極點，降低全部的生活質量只為買套房，實在是不值得”，市民詹先生表示，如果買房壓力太大，就沒必要“死撐”，完全可以租房生活，“只要有地鐵，交通方便，即使不在市中心租房，生活的便利也不會受到影響，而且價格更容易負擔得起”。

然而，對于大多數“老廣”而言，買房是人生必經之事。“一個人生活的話，租房可以接受，畢竟還沒有安定下來，如果結婚成家，還要全家租房，那真的是不行的”，黃小姐認為，在大多數人眼里，成家的條件之一就是有自己的房子，“無房結婚的是少數，即使有，很多也是暫時過渡，沒有存夠首付之類，等有經濟條件肯定還是會買房的”，她說，結婚之后很多時候就面臨著生子，小孩出生住在出租屋里總是不好，而且還要考慮到上學問題啊。

“其實現在租房也不便宜了，動不動一個月租金就是二三千元，再咬咬牙添一點，都能趕上買房的月供了”，業主盛女士說，租房每個月要交租，租個幾十年的錢也是不少了，而買房，即使月供時間長，供完之后自己還有一套房，賣出去手上還有一筆錢，“再說了，經濟情況總是在不斷變化，收入高了可以提前供完啊”，她認為，“在我看來，租房十幾年，錢都是給別人了，月供的錢說到底還是用在自己身上了，這很不一樣”。

月薪多少買房，頗費躊躇

近日，楊小姐打算買房，她對稅后月收入多少買房比較合適不太有把握，于是在某社區論壇上發貼尋求建議，引發不少業主的討論。楊小姐自我介紹的情況是月收入1萬元左右，手中有點存款，可以給個80平米的首付款。她想知道的是，1萬元工資的情況下，月供到底會不會有壓力?希望買過房的業主能給些建議。“發這個帖的原因是身邊很多朋友都是80后，大企業的也不多，所以月收入大概都是稅后幾千的樣子，但是很多都買了房，我在想他們除了日常開支和供樓外還有小孩要養，這樣不緊張嗎?到底要不要買房，大家怎么看?”她說，如果不依賴父母的資助，獨立買房，需要多少月薪的支撐才能達成，是她想弄明白的事兒，“當然，我自知沒有能力首次置業就要在市區買貴價房，考慮的是郊區盤，也就是所謂的剛需盤吧”。她主要的想法是買一套70平方米左右的兩房，“畢竟是自己一個人買、一個人供”。

對此，網友“云淡風輕的日子”跟帖建議“一個家庭月收入兩萬吧，廣州生活壓力大”，也有業主認為“在廣州買房的話，家庭收入沒有1.5萬元以上都難，還只能是總價100萬元以下的房子”。

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