口述：那些年，北京房蟲的日子

是時候收山了!

我最近想把手頭那套牡丹園的房子租出去。去年年底，我花280萬收的，本來想著轉過年，到了3月怎么也能賣出去。眼見著5月都過去了，連打電話咨詢的人都很少。看情況，房市今年好不了，我打算和鏈家簽個3年租約。

你知道這對我意味著什么嗎?意味著我要不干了。像我這樣的人，要沒有特殊情況，手中是不留房子的。我自己都還租房子住呢。

聽我的話，你應該知道我是干什么的。我干的是倒騰房子的生意，低買高賣，也沒個公司，就一個人，一部手機，一輛車。老北京話把我們這種人叫“房蟲”(延伸閱讀)。這稱呼不好聽，不過好歹也算門營生。說實話，這真是門不錯的營生，不偷不搶，不靠政府，還落個自由自在。

和剃頭擔子、賣冰糖葫蘆的一樣，房蟲這營生恐怕也要絕種了。這兩年，房價越來越高，本越來越大，五環內到處是上千萬的房子。我不敢接這種房子，最多也就“玩”個300萬以內的。我專門找那種急需錢的房東，一般能拿個比較低的價格，我吃的就是價格差。不過這種人現在也不好找。

而且，現在調控也越來越嚴。比如說二手房交易要交很高的稅費，5年以下的非唯一住房甚至高達20%，我這一進一出的都是成本。當然，我也采取了點對策，雖然一次性把房款都付了，但不真過戶房子，而是讓原房東出個委托書，等我拿著委托書就可以找買家。不過現在政策越來越規范，像我這么干的于己于人風險都很大。