4萬億投資要命啊!我們國家為此付出了極為高昂的代價。 那時候地產商響應中央的號召，主動的把房價往下調，我們的地方政府和老百姓配合中央不買房子，沒有想到我們國家領導人這么亂來，4萬億投資救了地產一把。

如果大家想一想，2008年讓房子慢慢跌下來，我們不會有這么困難。非常可惜，現在中國老百姓都不相信中國房子會跌，但是我告訴大家，我今天負責任的告訴大家，中國老百姓再靠買房子賺錢的時代已經一去不復返了。

為什么?房地產的格局已經發生了重大的變化。 去年我們國家大中城市190個城市在這里，今年有多少，幾十個，可能明年只有多少，50個，可能后面30個，最后20個，最后10個。

深圳、北京、上海的房子可能最后跌，因為我是萬科的高級顧問，我是李嘉誠公司的高級顧問。我問李嘉誠，為什么深圳、北京、上海的房子泡沫最多，反而最后跌。他說教授，你想想就知道了，要保衛中心城市，我們首先把四線城市房子賣掉，救三線的;如果三線救不了，賣掉三線救二線;二線還不行就賣二線救一線;如果一線崩盤了，中國就全崩盤了。

我們中國的房地產所得稅是20%，這是個什么概念?在座的你以后買房子，如果房子不漲30%，你一分錢都賺不到。為什么?20%交了所得稅，還有5%的契稅，你還要買房子，還要按揭嗎?再交5%的按揭，你說房子漲30%多難漲啊。那房子難漲，你不賺錢，你還買房子干什么啊! 那你說好，你去買房子，你代我交稅。

我告訴你房地產所得稅是直接稅，直接稅是不能轉讓的，只有間接稅可以轉讓!比如說我把我的房子賣給趙總，趙總代我交了30萬的稅，他到稅務局去舉報，國教授的房產稅是我交的，稅務局把我抓起來，把錢退給他，還坐牢。

那把房價漲上去?開玩笑，房子貴誰買你的。 我們國家明年全方位征收房產稅。中國的房產稅是多少?0.6%-6%。如果中央想把房產稅漲到6%是個什么概念?那意味著在座的你住一百萬的房子，你一年交6萬的稅，你交就行了。

國老師在深圳的房子700萬，我一年要交42萬的稅。李嘉誠一年交的房產稅是1700萬，他的豪宅17個億。

我告訴你，到那個時候我們中國居民都要做一個選擇，根據你的收入水平決定你住房的大小。

我們中國的老百姓真的很可憐，我們根本就不是買房子，我們是買房子的居住權，因為土地不是你的，我們就買了70年居住權。我想問大家，誰住滿過70年?中國住滿30年拔掉，美國、日本和歐洲的房子連土地都是你的，人家才叫買房子。

房子很快就要崩盤，我必須警告在座各位：如果這個時候你膽敢再去買房，你將成為中國房地產史上最后一批解放軍，把別人徹底解放了，在上面站崗十年都下不來。