靜寂了很長一段時間的江蘇南京樓市，近期漸現“升溫”趨勢。據前瞻網記者了解，位于城東仙林湖畔的保利羅蘭香谷去年9月4日首次開盤，時隔一年，這家樓盤宣布，將從今日起所有房源全部一口價94折，由此掀開了南京樓市“金九”的首波降價潮。此前不久，城東一家樓盤直降3000元/平方米，河西也有樓盤的部分尾房降價70萬“甩賣”，對于開發商動作不斷的促銷，買房人表示“喜聞樂見”。

保利羅蘭香谷的官方　昨日在網絡上公布了這一消息，并將此次優惠稱為“今年最后一次大規模優惠”，　中說，特價活動針對該樓盤所有的戶型，從87平方米到140平方米全都包括在內，一個月時間內94折一口價，均價每平方米9500元起。在南京網上房地產上看到，保利羅蘭香谷自開盤以來的住宅成交均價為10566元/平方米，如果按照折扣之后的均價計算，相當于每平方米便宜了1000元左右，不少業內人士稱之為南京樓市“金九”首波大優惠。該項目的營銷人士表示，此舉主要是為了開盤一周年而做出的購房回饋，對買房人來說讓利幅度還是相當大的，而且并不限定在個別戶型，“這次針對的是所有戶型，如果一次性付款的話，只要92折”。

無獨有偶，近期南京樓市調價的樓盤遠不止保利羅蘭香谷一家，上個月底城東的陽光聚寶山莊突然宣布價格“跳水”，每平方米直降3000元，跟之前的售價比較，差不多相當于打了8折左右，使得該樓盤的100多套房子被搶購;河西的嘉業國際城對剩余的5套房源推出了“一口價”，這些房子的面積都比較大，400多平方米，優惠后的單價從每平方米21000元降到了19400元，總價降了70萬元。市場人士表示，從買房人的反應來看，對于開發商的優惠促銷肯定是持肯定態度，有的樓盤對老業主還做出了相應補償，不難看出，樓市進入“金九銀十”后，開發商對房地產市場的判斷依舊不夠樂觀，降價跑量正成為不少樓盤的實際選擇，預計后期或掀起一股購房熱潮。