湖南湖北在“制定房產(chǎn)稅細則”事件上“打架”

本周以來，湖南湖北在“制定房產(chǎn)稅細則”這場“戲上”，你方唱罷我登場，鬧得是沸沸揚揚，最終以湖北省地稅局發(fā)聲明否認而結束。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，昨日(8月22日)午后，湖北省地稅局在官網(wǎng)首頁發(fā)表聲明稱，8月21日網(wǎng)傳所謂“湖北省地方稅務局新聞發(fā)言人徐正云證實湖北房產(chǎn)稅改革細則正在制定之中”屬不實之辭。

即便如此，這場風波還是給A股市場帶來了“麻煩”。滬指昨跌0.50%報2107.71點，房地產(chǎn)板塊成為砸盤主力。

多位房地產(chǎn)業(yè)人士表示，這次輿論風波雖是一場虛驚，卻也體現(xiàn)出業(yè)界對于國務院督察組回京之后調控可能加碼的恐慌。他們分析，針對存量房的房產(chǎn)稅短時間內難以擴容。

“兩湖”說法打架

事情緣起于8月20日。當日國土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布信息稱，湖南、湖北新版房產(chǎn)稅的征收細則正在制定中，已購存量二套房也將被征稅，不過稅率不會太高。

消息傳出后，立刻引起多方關注。當天向湖南省地稅局表示“存量房征房產(chǎn)稅尚無具體安排”。

但戲劇性的一幕發(fā)生了。第二天(8月21日)報道稱，“湖北省地稅局新聞發(fā)言人徐正云證實，房產(chǎn)稅改革征收細則正在制定中。”

一時間，湖南、湖北是否在制定房產(chǎn)稅細則一事，陷入了“羅生門”困境。由于沒有更權威的說法，市場陷入了惴惴不安之中，出現(xiàn)了各種版本的猜測。

綜合來看，更多的猜測傾向于“湖北版本”。有消息稱，全國30多個省(自治區(qū)、直轄市)和計劃單列市的地稅官員，正在開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓，從而為開展非經(jīng)營性消費房產(chǎn)的存量部分恢復征稅的試點，提供技術儲備。

因此，業(yè)界普遍認為，“兩湖”說法打架屬于“煙霧彈”，房產(chǎn)稅很可能即將落地，存量房不僅會被納入征稅范疇，還將以市場估價而非房產(chǎn)原值作為依據(jù)。如果真是如此，國內房地產(chǎn)業(yè)無疑會有一場大地震。

北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，房價再現(xiàn)反彈，調控措施匱乏，已有的調控措施失靈成為房產(chǎn)稅擴容的最大原因。土地出讓收入及涉房地產(chǎn)稅費的減少或增收乏力，使地方政府迫切需求新稅源來彌補。

愈演愈烈的傳聞，甚至波及到資本市場。昨日下午收盤時，滬指跌0.50%報2107.71點，房地產(chǎn)板塊成為砸盤主力，招保萬金四大房企跌幅均超過2%，蘇寧環(huán)球跌幅甚至接近7%。