6成租客核心需求在于私生活不被打擾

根據蛋殼公寓發布《2019租房青年生活調查報告》顯示，有超過51%的青年租客喜歡獨居生活，而這其中90后和95后的青年租客占比最高。獨居青年的核心需求在于私生活不被打擾，空間獨立和安靜不吵鬧，占比分別為65.29%，64.72%，53.77%。而且值得玩味的是，學歷越高、收入越高，越是愿意選擇獨居租房生活。

圖表1：2018年青年租客核心需求分析（單位：%）

租金依然為租客最敏感的抉擇題

在大城市租房生活的年輕人，在租房的過程中往往會各種抉擇，交通的便利性、租金、居住條件和通勤時間等因素該如何平衡？根據《2019租房青年生活調查報告》顯示，獨居青年們最關注的是租金問題，占比達到了85%；其次是交通的便利性，占比達60%；第三是居住條件，占比則為54%；第四則是通勤時間，占比41%。

圖表2：2018年青年租客租房考慮因素分析（單位：%）

近7成租客喜歡帶獨立衛浴的房間

而在居住條件方面，66%的租客表示喜歡帶獨立衛浴的房間，32%租客喜歡朝南有落地窗的房間。男性比女性更偏好視野好有飄窗，有居家健身設施的房子，女性比男性更注重帶電梯，帶陽臺主臥和到地鐵距離近。

圖表3：2018年青年租客偏好房間類型分析（單位：%）