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邀請演講隨著我國城鎮化水平與居民收入水平的不斷提高，房地產市場發展帶來的新增住房建筑面積的累計疊加，物業服務需求持續旺盛。
一方面，房地產業發展持續帶動物業管理行業的發展。物業管理行業上游行業的房地產業經過長足的發展已步入成熟階段，當前宏觀政策雖不斷加強調控力度，但我國城鎮化趨勢不可逆轉，根據《國家新型城鎮化規劃（2014－2020年）》確立的發展目標：常住人口城鎮化率達到60%左右，戶籍人口城鎮化率達到45%左右，努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶，中國房地產行業及物業管理行業將隨著城鎮化水平提高而繼續發展。
2018年我國新增房屋竣工面積雖有所下降，但2013年至2017年連續五年均保持每年新增房屋竣工面積10億平方米以上，意味著為物業管理提供等量的新增物業管理面積。
另一方面，我國物業管理行業的市場規模快速增長。根據中國物業管理協會發布的《2018年全國物業管理行業發展報告》，2017年全國物業管理面積約為246.65億平方米，比2014年增加71.15億平方米，年復合增長率12.01%，行業物業管理規模持續擴大；2017年全國物業服務企業共11.8萬家，比2014年增長18.2%，年復合增長率5.73%；2017年全國物業管理從業人員約904.7萬人，比2014年增長29.4%，年復合增長率8.97%。
物業服務企業通過將基礎業務外包，利用專業服務公司提供的優質低價服務，實現專業化、集約化管理，在降低企業經營成本的同時，聚焦核心業務，進一步提升專業服務水平。
根據中國指數研究院、中國房地產TOP10研究組聯合發布的《2018年中國物業服務百強企業研究報告》顯示，從基礎業務外包項目數量占比來看，2017年百強企業外包項目中，清潔服務外包項目數量占總項目數量的60.25%，綠化業務外包項目數量占比為43.14%，同比增加1.14個百分點，設備維護養護和秩序維護業務外包項目數量占比分別為36.84%和24.68%，較2016年分別增長1.84和0.68個百分點。
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