陳國強認為，“若沒有房價控制目標，就缺乏問責地方政府的依據，也就無法落實地方政府的責任。”他表示，作為樓市調控的主體之一，地方政府微調樓市政策的情況屢見不鮮，部分城市房價上漲幅度也較大，但尚無地方政府因此受到問責。他認為，問責制的重啟十分必要，其能夠更好地促進政策落實，并遏制地方政府屢屢試盤的行為。

8月或是新政窗口期

在督查組進駐各地調研的同時，市場交易量正在悄然回落。根據中國房地產研究會的統計，上周(7月30日至8月5日)20個重點城市住宅成交連續上漲的勢頭中止，成交量環比下跌1.1%。其中，北京新房成交量下跌14.7%，二手房成交量下跌20%。

交易量的下滑，除剛需釋放乏力外，也被認為與政策預期不明朗有關。在督查組回京后，新政“靴子”何時落地成為外界最為關注的問題。業內人士認為，在新政出臺之前，已有部分市場需求轉為觀望狀態。

對于督查組形成報告并上報的時間安排，外界不得而知，但業內人士普遍認為，8月很可能成為新政出臺的重要窗口。張大偉表示，8月的市場變化不僅會影響“金九銀十”的狀況，甚至決定著后半年的房地產走向。若本月沒有相關政策出臺，按照慣例，“金九銀十”可能會出現房價上漲難以抑制的情況。

他還強調，在國民經濟增速放緩的情況下，最近幾個月，繼續降準、降息的可能性非常大。如果房地產政策不從嚴從緊，調控效果存在明顯降低的可能性。因此，“8月份是本輪調控最關鍵的一個月。”

同時，7月的房價數據將在本月中旬出爐，這一數據也將成為新政的重要參考。根據國家統計局的數據，今年6月，全國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格平均環比小幅上漲，在連續下跌8個月后首次出現正增長。有業內人士認為，若該數據連續兩個月保持上漲，新政出臺將是“板上釘釘”。

事實上，目前這一預期十分強烈。民間機構中國指數研究院此前公布的數據顯示，7月全國百城新建住宅平均價格為8717元/平方米米環比上漲0.33%，連續兩個月保持上漲。

在這種不確定的形勢下，未來市場交易量可能繼續受到影響。多數業內人士認為，若新政出臺，未來樓市肯定會迅速降溫，這對開發商的打擊極大。