隨著今年銀行資金信貸額度增加，各家銀行的房貸政策又發(fā)生了微妙變化。全國(guó)“兩會(huì)”期間，全國(guó)政協(xié)委員、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林還專門提出《對(duì)首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)貸款恢復(fù)7折優(yōu)惠利率》的提案，監(jiān)管層也反復(fù)表態(tài)“要全面落實(shí)差別化的住房信貸政策”，但下限能否重回7折一直未有明確說(shuō)法。

一位股份制銀行的個(gè)貸負(fù)責(zé)人表示，如果銀監(jiān)方面有新的窗口指導(dǎo)，房貸利率可以進(jìn)一步下調(diào)至7折，相信會(huì)對(duì)市場(chǎng)有較大的觸動(dòng)，在那之前，多數(shù)銀行仍會(huì)處觀望狀態(tài)。

可以肯定的是，除了上述個(gè)別銀行的表態(tài)，多數(shù)銀行還沒有給出房貸利率優(yōu)惠政策，相反市場(chǎng)還呈現(xiàn)“不降反升”的局面。“工行重申首套房貸利率實(shí)行基準(zhǔn)利率后，部分銀行也減少了利率優(yōu)惠”，誠(chéng)賽按揭總經(jīng)理盧志光透露，像中行現(xiàn)在也比較難申請(qǐng)到利率優(yōu)惠了，目前在該按揭公司可以辦理“8.5折”的銀行僅交通銀行、廣發(fā)銀行和郵政儲(chǔ)蓄銀行。

滿堂紅廣州營(yíng)銷總監(jiān)黃倩如也表示，市場(chǎng)上還沒有聽聞任何一家銀行對(duì)房貸利率即將出臺(tái)新優(yōu)惠政策的消息。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，優(yōu)質(zhì)的客戶在多數(shù)銀行現(xiàn)在能在基準(zhǔn)利率下申請(qǐng)到5%~10%的優(yōu)惠，但“8.5折的案例都不是很多”。

在這樣的背景下，要想銀行繼續(xù)下調(diào)房貸利率至7折就顯得有些困難了，因?yàn)閷?duì)房貸打8折，銀行可能不賺錢，打7折就要虧損，銀行當(dāng)然不干了。