福建漳平市城市總體規劃
3.公共交通規劃
規劃公共汽車擁有量達到12輛/萬人,總量為140輛。
利用現有長途汽車客運站為公共汽車總站,占地面積為0.55ha;結合社會公共停車場在火車站、漳平商貿城和富山組團的物流商貿區設置公交樞紐站。
4.加油站設置
在城區的西北和西南兩個主要出入口設置大型加油站,每個加油站占地面積0.5ha左右。城區內的中小型加油站以均衡分布的形式服務于城區,設置服務半徑在1.2公里左右,每個加油站占地面積0.2~0.3ha。
十、城市主要用地規劃
1.居住用地規劃
至規劃期末,由于人口的增加和居住用地的集約使用,建成區內實際人均居住用地將比現狀人均值大幅度下降。規劃2020年總居住用地面積為396.71ha,人均居住用地為33.06m2。
規劃形成鐵西綜合生活居住區、菁城綜合生活居住區、桂林綜合生活居住區、蘆芝綜合生活居住區、富山綜合生活居住區。
鐵西綜合生活居住區:為鐵路線以西、佛仔閣公園以北的地區,是目前在開發和未來新建的居住區。結合本區內各類公共設施及佛仔閣公園的建設,主要為鐵路職工改善居住條件配套的居住用地和安置舊城區拆遷居民用地。本區規劃居住用地88.91ha,可容納居住人口約2.7萬人。
菁城綜合生活居住區:為鐵路線以西、佛仔閣公園以南、九龍江以北地區,是漳平市的老城區。本區是近期城市住宅建設和舊城改造的主要區域,規劃繼續對歷史街區進行有機更新,實施退二進三,適度控制開發強度,降低建筑密度,增加公共綠地,根本改善舊城區居住環境。本區規劃居住用地約63.21 ha,可容納居住人口約1.9萬人。
桂林綜合生活居住區:為九龍江以南、環城南路以北的地區,是漳平市城區最大的居住區。本區既有高密度的舊城住宅區,又有近幾年出現的數量眾多的低層居民自建房,城市改造難度較大。規劃應禁止新的居民自建房,實施統一規劃、統一開發,整合、改造現狀住宅,結合本區公共設施的大規模建設,進行環境景觀建設,盡快形成新城風貌。本區規劃居住用地144.83 ha,可容納居住人口4.4萬人左右。
蘆芝綜合生活居住區:為鐵路線以南、九龍江以北的地區,本區現為化工企業集中用地,但由于處在城市主導風向的上風向,所以規劃近期限制發展,中遠期調整為居住用地,結合各類公共設施的完善和蘆芝公園的建設,形成具有濱江特色的居住區。本區規劃居住用地33.89 ha,可容納居住人口約1.0萬人。
富山綜合生活居住區:位于富山組團的西部,本區包括現狀鐵東地區和南部的富山居住小區,規劃為工業園區開發的配套居住用地,高標準、高起點建設新的居住小區,同時按照城市住宅的要求逐步改造現狀農村居民點,完善各項配套設施。本區規劃居住用地65.87 ha,可容納居住人口約2.0萬人。
遠期城區規劃人口為12.0萬人,規劃按照小學90人/千人,中學80人/千人的指標預測中小學生人數。
漳平城市規劃建設用地范圍內現有10所小學,按照每1.2~1.5萬居民設置一所小學的要求,規劃期末只要對現有小學布局進行適當調整。根據規劃期末普及高中教育的要求,初中畢業生升學率達到95%以上。按照現代中學布局的一般要求,初中按照每3~5萬居民設1所,高中按照每5萬以上居民設1所,漳平城區還承擔為周邊地區初中生上學和為全市部分高中生上學的任務,因此,規劃期末城區需要有4所初中和6所高中(含職專)。4所初中為一中初中部、三中初中部、鐵路中學和蘆芝中學;高中6所為一中,二中、三中和六中(位于規劃區范圍南部外),還有職專2所,分別為漳平職專和漳平衛校。
2.公共設施用地規劃
規劃公共設施用地154.01ha,占城市建設用地的11.74%,人均用地12.83m2。
(1)行政辦公用地
規劃期市委、市政府將在原址進行擴建,以滿足用地需要,規劃占地2ha。同時在桂林路中段建設部分行政單位集中區,布置部分需要擴大搬遷的行政單位。規劃期末行政辦公用地15.24ha,占建設總用地的1.16%。
(2)商業金融業用地
商業金融中心:城市商業金融中心位于菁城八一路、解放路與和平中路地區,舊城區內實行分片區整體改造,發展一些大型商業設施,在現有設施的基礎上,進行體制改革,改變經營觀念,調整經營結構,實施錯位發展,占地規模為18ha左右。商業金融新中心在桂林路兩側,作為新開發建設的商業中心區要有一定的檔次品位,適應時代的要求,占地規模為15ha左右。
居住區及社區服務中心:菁城居住區可就地利用相鄰的市級商業金融中心,桂林居住區靠近桂林路也可就近利用商業金融副中心的設施;在火車站西側、城北新區北部和富山組團中部設置了居住區級的商業中心。另外在蘆芝和富山2個居住小區設置了2個社區服務中心,引入市場機制,在居住小區內配套建設社區服務設施,發展家政、醫療康復、文化娛樂、體育健身等社區服務業。
市場體系:以500m左右的服務半徑,配套建設完善農貿市場。現狀農貿市場進行室內化改造,逐步取消馬路市場和露天市場,改善城區環境衛生。規劃在城市出入口分別設置2處區域性大型市場,東部富山路北段為汽配、鋼材、建材、木材等的生產資料市場,服務于市域,占地規模為5ha左右;九龍廣場周邊地區新建一個以食品、生活資料批發、建筑裝飾材料經營為主的商貿城,服務于市域,占地規模為10ha左右。
規劃期末商業金融業用地104.68ha,占建設總用地的7.98%。
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