春節(jié)臨近，嚴(yán)厲的樓市調(diào)控為房地產(chǎn)行業(yè)人員流動(dòng)增添了戲劇色彩。

此前不久，多家房地產(chǎn)上市企業(yè)被卷入“裁員”傳聞。盡管每家公司都以各自的說(shuō)辭否認(rèn)了“裁員”一說(shuō)，但整個(gè)行業(yè)依然因此而感受到莫大的寒意。

有人士預(yù)計(jì)，如果調(diào)控政策繼續(xù)維持，2012年或許才會(huì)出現(xiàn)真正意義的“裁員潮”。

“裁員”陰云密布

去年圣誕節(jié)前夕，網(wǎng)絡(luò)上的一條消息讓恒大地產(chǎn)陷入一場(chǎng)公關(guān)危機(jī)。

公司一份關(guān)于裁員的“紅頭文件”被公布，內(nèi)容顯示：這家全年銷售超過(guò)800億，名列同行第二的大型房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備在未來(lái)三個(gè)月內(nèi)以優(yōu)勝劣汰的方式淘汰30%左右的現(xiàn)有員工。如果按照該集團(tuán)現(xiàn)有超過(guò)20000多人的員工比例計(jì)算，30%的比例約相當(dāng)于6000人。

面對(duì)在微博上被瘋傳的“紅頭文件”，恒大地產(chǎn)立即展開(kāi)自查，并否認(rèn)了文件的“真實(shí)性”。不過(guò)，由此引發(fā)的地產(chǎn)公司裁員的消息卻一直源源不斷，至今仍未平息。

最近陷入裁員風(fēng)波的地產(chǎn)公司是雅居樂(lè)集團(tuán)。消息顯示，雅居樂(lè)在放緩部分項(xiàng)目施工進(jìn)展之后，在西南片區(qū)營(yíng)銷口進(jìn)行了人事調(diào)整，裁減人員幅度高達(dá)90%。

對(duì)此，雅居樂(lè)集團(tuán)投資者關(guān)系部相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱：目前只是有少數(shù)員工主動(dòng)離職，沒(méi)有出現(xiàn)如網(wǎng)上消息所說(shuō)的大規(guī)模裁員。

事實(shí)上，關(guān)于裁員的消息并不僅僅指向這兩家企業(yè)。每當(dāng)市場(chǎng)陷入調(diào)整之際，地產(chǎn)公司裁員和降薪的傳聞便甚囂塵上。事實(shí)上，此次“微博門”事件便是恒大地產(chǎn)第二次陷入“裁員”風(fēng)波。早在2008年底，類似的消息就在同行中不脛而走。

對(duì)此，該集團(tuán)有高層曾解釋：公司在人力資源管理方面一直保持了優(yōu)勝劣汰的方式，在年底淘汰一批考核不通過(guò)的人員，但同時(shí)也會(huì)通過(guò)高校校園招聘等方式吸納一部分新員工，實(shí)現(xiàn)“吐舊納新”的良性循環(huán)。

即便如此，仍然有人士認(rèn)為地產(chǎn)公司是以績(jī)效考核的名義行“裁員”之實(shí)。

廣州市人大代表、廣州海印實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)邵建明就認(rèn)為，目前的行業(yè)背景之下，無(wú)論企業(yè)倒閉還是裁員，都屬于正常現(xiàn)象。

“從經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)說(shuō)，任何產(chǎn)業(yè)都不可能是單邊往上的，都有規(guī)律和周期。現(xiàn)在很多企業(yè)都宣稱沖擊一千億、兩千億，這是不正常的。當(dāng)行業(yè)急速狂奔之后放慢腳步，自然就會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的人員淘汰。我估計(jì)到2012年會(huì)有更多企業(yè)做出減員方面調(diào)整。”邵建明如此表示。

廣州社會(huì)科學(xué)院科研處處長(zhǎng)彭澎評(píng)論：目前企業(yè)的減員調(diào)整還處于“主動(dòng)調(diào)整階段”，但如果調(diào)控政策不放松的情況下，到今年五六月份，極有可能出現(xiàn)“被動(dòng)調(diào)整”的情況，即裁員潮屆時(shí)將真正來(lái)臨。