傳恒大地產裁員6000人 2012年或現真正裁員潮
“2008年沒有出現的裁員潮很有可能在2012年出現。”彭澎說,“2008年底一些公司都把裁員方案做好了,只是還沒等到實施,歐美金融危機就解救了他們。如果2012年出現大規模裁員潮,屆時的房地產行業就不是簡單的調整,而是一次真正的‘大變局’。”
高端人才流失
裁員風聲驟起之際,對房地產行業人才流失無疑起著推波助瀾的作用,從業人員開始對自己的前景表示擔憂。廣州某上市房企的一位中層職員表示:“已經開始尋找后路,預備今年初辭職另謀出路。”
同時,行業外的人才也開始對房地產進行重新定位和思索。廣州市某知名高校的一位MBA在校學生李毅(化名)原本就職于工程類跨國企業,與房地產業關系密切。但在談及轉行之時,他卻表示愿意轉向金融業而不是房地產企業。“房地產企業的前景看不明白,怕過去之后沒有保障。”
更讓企業主們揪心的,恐怕是高管人才的頻繁流失。據悉,目前房地產行業中各企業之間薪酬參差不齊,隨著同行交流日益頻繁,成為核心人員流動的主要原因。同時,與房地產相關的金融行業快速發展,且平均薪酬高于房地產,成為吸納地產高管的全新戰略高地。
金科股份1月9日公告,公司董事會副主席、執行總裁羅利成先生因工作原因書面申請辭去公司執行總裁職務,但仍擔任公司董事會副主席。
放在金地集團、萬科、保利地產等房地產巨頭高管頻繁離職的背后,羅利成的離職已經不再受到媒體的追捧和關注。種種跡象顯示,房地產行業已經習慣了高端管理人才的流失和變動。
“從某種程度上看,這一輪房地產行業的人事變動早在萬科高管離職時就已經流露出端倪了。”彭澎指出,萬科在房地產行業內部往往有風向標的意義,而它的高管團隊中幾個核心人員的相繼離開,到后來不斷有其他公司爆出高管辭職的消息,都說明行業已經在發生某些深刻變革。
“其實我們公司很多項目和部門都缺人手。”總部在深圳的一家房地產上市公司相關人士評論,“目前的現實不是公司主動炒人,而是好多人主動炒公司,沒等到公司裁員,人就自己走了。”
據悉,由于收入與業績密切掛鉤,房地產調整時期,從業人員的薪酬水平將受明顯沖擊,而這也是促成部分人員離開的導火索。“預計2011年年終獎不是很樂觀。”上述人士稱。
為了穩定核心團隊,不少企業不得不盡快出臺股權激勵方式。去年底,保利地產公布了其股權激勵方案,成為繼萬科、金地之后,又一家推出股權激勵方案的A股標桿房企。
該份股權激勵計劃的行權業績條件為:三個行權期的加權凈資產收益率(ROE)較授權所在年度增長率分別不低于14%、14.5%和15%;包括行權期年度在內的近三個會計年度凈利潤年復合增長率均不低于21%。
相對于保利地產的過往業績,該份計劃的行權條件算不上苛刻,甚至可以稱作相對寬松。據悉,保利地產計劃激勵的對象包括公司董事、高級管理人員及對公司經營業績和持續發展有直接影響的管理骨干和技術骨干,總人數179人,占公司員工總數的1.56%。
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